Maître d'ouvrage

Nom : Société Régionale du LOGEMENT de HERSTAL

Contact : M. Vincent LEJEUNE

 http://www.srlherstal.be

Maître d'œuvre

Nom : B.A.U.C. JOSSE et TIMMERMANS sc sprl

Contact : Melle JOSSE Stéphanie & M. TIMMERMANS Eric

 http://www.arsymbiose.be

Intervenants

Fonction : Entreprise

Assoc. Momentanée DUCHENE - HULLBRIDGE Associated

M. Julien HOURLAY

GESTIONNAIRE de CHANTIER

Mode contractuel

Contractant général

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

RÉNOVATION COMPLÈTE et PERENNE de 4 IMMEUBLES de LOGEMENTS PUBLICS ( 4 x 20 ) :- ISOLATION des MURS EXTÉRIEURS, avec pose d'un BARDAGE ne requérant pas d'entretien particulier - ISOLATION des PLANCHERS "CAVES" -  ISOLATION des TOITURES - REMPLACEMENT des CHÂSSIS, DV - SUPPRESSION de PONTS THERMIQUES induite par la SUPPRESSION de BALCONS " BÉTON " et leur REMPLACEMENT par de nouveaux ÉLÉMENTS MÉTALLIQUES désolidarisés de la STRUCTURE- MISE en PLACE de NOUVELLES CHAUDIÈRES INDIVIDUELLES " GAZ à CONDENSATION "- MISE en ŒUVRE de VENTILATIONS MÉCANIQUES, type C ( extraction mécanique ) - MISES en CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE et INCENDIE, avec pose d’appareils BASSE CONSOMMATION dans les zones communes;- MISE en CONFORMITÉ " PERSONNES à MOBILITÉ RÉDUITE "

Description architecturale

Outre la volonté de rencontrer une performance énergétique très sensiblement améliorée, le projet a souhaité insuffler à ces ensembles de logements publics une nouvelle identité architecturale. Elle se traduit notamment par une architecture s'inspirant symboliquement du passé industriel de la VILLE de HERSTAL, présentant des panneaux et balcons "structurés". Les tonalités sont volontairement sobres mais variées, chaque immeuble étant esthétiquement différencié (teinte des bardages, couleurs de quelques éléments vitrés). 

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 1 980,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 2 600,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : PEB - Wallonie

CEEB : 0.0001

• Consommation avant travaux : 6 000,00 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,50 W.m^-2.K^-1
• Coefficient de compacité du bâtiment : 1,40

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
• Radiateur à eau
ECS :
• Chaufferie gaz à condensation
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Simple flux
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Possibilité à terme de PHOTOVOLTAIQUES pour les communs.

Solutions améliorant les gains passifs en énergie :

Pas de Modification de l'Enveloppe

Bâtiment intelligent

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building :

Gestion des accès connectée avec le M.OUVRAGE ( Accès par Badges )

Environnement urbain

Ensemble de LOGEMENTS PUBLICS dans un ENVIRONNEMENT PERI-URBAIN DENSE

• Surface au sol construite : 375,00 %

Solution

ISOLANT - MURS



IKO INSULATIONS bv

IKO nv d’Herbouvillekaai 80 B – 2020 Anvers Tel.: +32 (0)3 248 30 00 Fax: +32 (0)3 248 37 77

 https://be.iko.com/fr/


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

PIR / ENERTHERM Alu - 10cm
lambda : 0.022

ACCEPTE par M.OUV.

ISOLATION - TOITURE



UNILIN

Unilin, Ooigemstraat 3 8710 Wielsbeke Belgium T 32 56 67 52 11 BE 0405.414.072 [email protected]

 http://www.unilin.com/fr


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

PIR / UNILIN UTHERM FLAT ROOF - 14cm
lambda : 0.022

ACCEPTE par M.OUV.

ISOLATION sur CAVE



KNAUF

Rue de Maestricht 95 4600 Visé Belgium

 https://www.knaufinsulation.be/fr


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

LM / FIBRAROCK A2 35 Clarté - 13.5cm
lambda : 0.035

ACCEPTE par M.OUV.

Coûts de construction & exploitation

• Coût global de référence : 4 200 000,00 €

Coût global de référence/Logement(s) : 4200000

• Coût études : 150 000 €
• Coût total : 4 370 000 €

Qualité de l'air intérieur

MISE en PLACE par LOGEMENT d'un SYSTEME de VENTILATION MECANIQUE CONFORME

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 450,00 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

PEB - Region Wallonne

• Emissions de GES avant usage : 1 630,00 KgCO₂ /m²
• Durée de vie du bâtiment : 80,00 an(s)

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 3.62