Maître d'ouvrage

Nom : Habitat & Humanisme

Contact : Julie Rondier +32 2 893 08 46 [email protected] (rue d'Edimbourg 26, 1050 Bruxelles)

 http://www.habitat-humanisme.be/

Maître d'œuvre

Nom : DXA.ARCHI

Contact : Stéphane Moetwil +32 2 216 36 19 [email protected] (rue de Stassart 124 à 1050 Bruxelles)

 http://www.dxa.archi/

Intervenants

Fonction : Bureau d'études structures

ney & partners WOW

Alexandre Rossignon

 www.ney.be


Suivi complet de la mission "stabilité"

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Fonction : Constructeur

Amart sa

Stéphane Demeure

 www.amart.be/


Entrepreneur général

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Fonction : Entreprise

laminated timber solutions

Philippe Courtoy

 www.laminatedtimbersolutions.be


structure bois

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le maître de l'ouvrage avait la volonté de construire l'ensemble du gros oeuvre en CLT (Cross laminated timber) ce qui a permis au concepteur de proposer d'utiliser le gros oeuvre comme matériaux de finition pour l'intérieur des façades et des plafonds dans chaque logement. Ce gain économique est également écologique pour avoir diminué la quantité de matériaux mis en oeuvre dans l'exécution du chantier.

Description architecturale

L’entrée de l’immeuble se fait du côté de la rue de la Perle, et profite du dégagement de la rue du Niveau pour améliorer sa lisibilité. 

Elle est entièrement ouverte sur l’extérieur et protégée du vent, éclairée naturellement et donne une vue plongeante sur le jardin commun. L’entrée des logements du rez-de-chaussée est développée du côté du jardin. Cet espace est équipé de bancs, de plantations basses placées devant la façade arrière, d’arbustes et un parking à vélo couvert et sécurisé. 

L’espace commun du rez de chaussée, dispose d’un rangement pour poussettes et vélos, directement accessible de l’entrée. Les espaces de circulation et les accès aux appartements sont dimensionnés pour créer des lieux de convivialité. Les locaux communs sont tous situés au rez-de-chaussée de la construction. 

Le programme est composé de 4 studios, dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite, 3 appartements 1 chambre et 11 duplex de 4 chambres. 17 appartements possèdent son espace extérieur de terrasse. Tous les logements sont traversant. Les terrasses sont développées du côté sud/est du projet, leur usage aisé participera à la vie de la rue de la Perle et de la rue du Cinéma. Chaque logement dispose d’un espace de rangement et local technique. Les duplex profitent également d’un autre espace de rangement agencé le long du hall de nuit. 

Les surfaces nettes habitables des séjours, salle à manger et cuisines sont augmentées par rapport aux exigences minimum nécessaires en fonction du nombre de chambre.L’habitabilité des logements est par ce principe également augmentée. Les circulations des logements sont optimisées afin de dédier plus d’espace aux pièces de vie et principalement au séjour qui reçoit l’ensemble de la famille.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 13,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 115,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : Autre

Performance énergétique de l'enveloppe

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

• Etanchéité à l'air : 0,60

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
ECS :
• Chaufferie gaz à condensation
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire thermique

Environnement urbain

Le projet est situé dans un milieu urbain de haute densité au centre de la ville de Bruxelles. Le jardin commun se perçoit de l'extérieur et prolonge l'espace public pour y participer. L'articulation du bâtiment sur son angle vient adoucir l'angle aigu formé par les deux rues.

• Surface du terrain : 600,00 m²
• Surface au sol construite : 480,00 %
• Espaces verts communs : 120,00

Solution

CLT



Lamcol

Philippe Courtoy

 http://www.laminatedtimbersolutions.be


Catégorie de la solution :

Structure bois

matériaux approprié aux immeubles de logement

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 140 000 €
• Coût total : 2 300 000 €

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau de pluie récupérée : 15 000,00 m³

Qualité de l'air intérieur

L'air hygiénique est continuellement apportée dans les logements par le système de ventilation à double flux. Des filtres à air purifient les éventuelles particules polluantes contenu dans l'air apporté. Ils sont changer 1 fois par an.

Confort

Confort & santé :

L'hygrométrie du bâtiment est auto régulée par les éléments de gros oeuvre en CLT bois du bâtiment laissés volontairement  visibles. Le bois absorbe l'eau contenue dans l'air si le pourcentage dépasse la taux moyen. Inversement, dans une période plus sèche, le bois va restituer l'eau dans l’atmosphère du logement.

Confort acoustique :

Les éléments suivants confèrent un bon confort acoustique aux logements:-Le bâtiment est équipé de  triple vitrage.-Excellente étanchéité à l'air de l'enveloppe.-Isolation performante. 22cm  de laine minérale.-Le bois absorbe les bruits aériens mieux que le plafonnage de finition traditionnelle.