Intervenants

Fonction : Architecte

Strartech Management Group

Nathalie Abrassart - [email protected] - Tél 0032 65/36.46.07

 http://www.startech-group.eu/


Mission complète d'architecture et techniques spéciales

Fonction : Maître d'ouvrage

La Sambrienne

Fabrice Jacqmain

 http://www.lasambrienne.be/

Fonction : Entreprise

R. De Cock

 http://www.entreprises-decock.com/

Fonction : Bureau d'études structures

Stabili.D

Denis Schumer - [email protected]

 http://stabilid.be/


Etudes de stabilité

Mode contractuel

Autres méthodes

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

La réhabilitation de la cité du Centenaire a pour objectif d’améliorer le cadre de vie des occupants, en revitalisant l’ensemble du site, en créant des espaces collectifs extérieurs, en privilégiant les modes de déplacements doux… Des nouveaux lieux de convivialité sont pensés tels qu’un espace protégé sous les pilotis, un potager communautaire ainsi qu’une aire de jeux pour enfants et cela afin de favoriser les échanges intergénérationnels.

Description architecturale

Le projet s'inscrit dans une réflexion environnementale globale. Une attention toute particulière est portée sur l’aspect énergétique des bâtiments rénovés. En effet, tous les bâtiments rénovés sont conçus sur les bases des principes généraux de la construction passive. Ce projet comprend la démolition de deux blocs de garages et d’un immeuble à appartements ainsi que la rénovation « légère » de 4 blocs d’appartements et la construction d’un nouvel immeuble d’appartements. Le nouvel immeuble de 12 appartements est certifié passif. Les appartements sont desservis par un espace de circulation vertical ouvert sur l’extérieur situé à l’arrière, ce qui limite les problèmes liés aux espaces communs tant en matière d’entretien, de vandalisme que de nuisance et permet de consacrer un budget plus important à l’aménagement des abords au droit de celui-ci pour créer une zone intermédiaire dans l’esprit d’un patio intérieur destiné à agrémenter l’accès aux logements. Les logements sont de type traversant et disposent d’une terrasse et de larges baies au Sud. Ils sont de type moyen à 2 et 3 chambres.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 60,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 130,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : PEB - Wallonie

• Consommation d'énergie finale après travaux : 48,00 kWhef/m².an
Répartition de la consommation énergétique :

Chauffage 48%
Eau chaude sanitaire 32%
Auxiliaires 20%

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,26 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

-Murs extérieurs crépis : crépis sur isolation EPS, ép 24 cm (ép. 18 cm en façade avant), collée/fixée sur contre-murs en blocs de béton à batée ép. 14 cm ;

-Plancher couvrant rez : isolation par mousse PUR ép. 12 cm coulée sur le plancher en béton

-Toitures plates : panneaux d’isolation PIR ép 18 cm, sur forme de pente en béton léger (pente 3 %) + membrane d’étanchéité de toiture TPE

-Fenêtres : châssis bois avec capot extérieur en aluminium prélaqué équipés de triple vitrage isolant. Chaque ensemble présente un UF ≤ 0,8 w/ m²°K.

-Porte d’entrée hall commun : porte d’entrée en bois avec capot extérieur en aluminium prélaqué équipée de triple vitrage isolant dont la feuille intérieure est feuilletée ; un seuil inférieur à battée est prévu pour garantir une bonne étanchéité à l’air. L’ensemble présente un UF ≤ 0,8 w/ m²°K.
-Gestion des ponts thermiques


• Coefficient de compacité du bâtiment : 1,98

Indicateur : n50

• Etanchéité à l'air : 0,60

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
ECS :
• Chaufferie gaz à condensation
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Solutions améliorant les gains passifs en énergie :

Conception bioclimatique

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Lecture automatique décentralisée des consommations énergétiques pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ; le contrôle d'accès des parties communes (cage d'escaliers, local vélos, local poubelle...) s'effectue par un système électronique avec lecteur

Environnement urbain

La cité du Centenaire se situe au cœur d’une zone urbaine bien desservie par les transports en commun (lignes de bus et métro), proche d’équipements collectifs (crèches, écoles, hôpitaux,…), de commerces et services, base nécessaire pour projeter une cité dans le durable. Afin de diminuer la pression automobile due aux voies traversantes, les modes de déplacement doux sont favorisés sur le site et les abords sont traités en conséquence, tant pour les piétons que pour les cyclistes. Des équipements spécifiques pour les vélos sont prévus et les chemins piétons relient le site aux différents réseaux pédestres existants.

• Surface du terrain : 1 219,00 m²
• Surface au sol construite : 49,00 %
• Espaces verts communs : 449,00

Solution

Châssis bois à isolation améliorée avec capot en ALU - Hermine 66



HER-WIN SA

HER-WIN SA - Rue du Moulin de Tromcourt 19 - B-5660 Mariembourg Tél +32 60 34 45 44 - Fax +32 60 34 69 44 - [email protected]

 http://www.hermine66.com/


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Système passif

Le châssis passif performant Hermine 66 ®

Développé pour être le plus performant sur le marché actuel.
Au design chaleureux grâce à l’alliance intérieur bois et extérieur aluminium épuré.
Conçu pour les nouveaux enjeux énergétiques et environnementaux du développement durable.
Optimise la surface vitrée pour un meilleur éclairage naturel.
Accroit la sécurité et le confort acoustique par son vitrage collé.
D’entretien facile.


Le châssis Hermine 66 est un châssis passif mixte (bois-alu) et possède l'agrément PHI (Uf=0,60W/m²K).

Qualité de l'air intérieur

- Choix de matériaux de construction sans formaldéhyde, plâtre à base de gypse naturel. - Ventilation mécanique à double flux avec filtration permettant de garantir une bonne qualité de l'air.

Confort

Confort & santé : - Importante lumière naturelle dans les pièces de vie et les chambres - Protections solaires naturelles par la présence d'un écran d'arbres au sud complété par les balcons et des protections complémentaires au dernier étage. - Des appartement traversants permettant une ventilation naturelle efficace.

Confort thermique calculé : Vérification du risque de surchauffe via le logiciel PHPP

Confort acoustique : Mesure de vérification des niveaux acoustiques.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 13,36 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

Calcul des émissions de CO2 liées aux consommations de chauffage, d'ECS et des auxiliaires en utilisant les facteurs de conversion énergie primaire/émission de CO2

• Durée de vie du bâtiment : 50,00 an(s)
• Emissions totales de GES du berceau à la tombe : 2 185,00 KgCO₂ /m²

Calcul réalisé sur base du logiciel ELODIE et prend en compte les contributeurs déchets et déplacements.