Axe 2 - Massifier les actions à gain rapide et à faible investissement
Après la publication de l’article « Axe 1 - Engager un plan de sobriété et de management énergétique » qui s’intéresse à la maîtrise des données, à l’organisation autour de la question énergétique et à la sobriété, ALTYN vous présente l’axe 2 qui aborde les leviers à gain rapide n’imposant pas de lourds investissements. Néanmoins, ces actions peuvent s’avérer complexes à mettre en place. D’aspect diffus, elles peuvent requestionner les pratiques professionnelles ou les modes de contractualisation en place actuellement (ou traditionnelles).
Optimiser les contrats d'exploitation de vos bâtiments
L’exploitation et la maintenance des équipements consommateurs d’énergie (Climatisation, Ventilation, Chauffage (CVC), éclairage, ascenseurs, etc.) impactent directement la consommation d’un bâtiment. Pour un même service rendu, il est courant de constater des écarts de performance pouvant doubler les consommations. Ce phénomène peut s’expliquer par une non-détection de panne, un mauvais entretien ou encore par des problématiques de mise au point ou de régulation.
L’exploitant joue donc un rôle crucial dans la performance énergétique globale des bâtiments. Le contrat qui le lie au propriétaire, au gestionnaire ou à l’utilisateur du bâtiment devient donc un élément clé de la chaîne de valeur performancielle.
Maîtriser l’équilibre et la viabilité du contrat et de ses clauses, particulièrement celles visant la clause d’intéressement liée aux objectifs de consommation, est essentiel pour atteindre les résultats attendus. Cela constitue le socle d’une relation de confiance entre un maître d’ouvrage et son exploitant.
