• Démarche Qualité environnementale des bâtiments (QEB)
• Bâtiment à énergie passive (BEPAS)Projet démonstrateur PREBAT
• Lauréat de l'appel à projets Bâtiments basse énergie 2007: programme conjoint Conseil régional de Bourgogne - ADEME

Une faible consommation d’énergie sans concession sur le confort et une volonté de maîtriser les coûts de maintenance et d’entretien, voilà ce qui a motivé l’équipe de conception de ce bâtiment.

Forme compacte, isolation renforcée, ventilation double-flux, pompe à chaleur réversible sur sondes géothermiques, production d’électricité solaire, gestion technique du bâtiment et sensibilisation des occupants, les ingrédients pertinents et complémentaires de la basse consommation font de ce bâtiment une référence pour la Bourgogne.

Hébergeant les locaux d’une antenne de la CCi de l’Yonne et constitué de bureaux, de salles de formation et d’une pépinière d’entreprise, ce bâtiment de 4 niveaux a été construit en appliquant la démarche QEB sans toutefois chercher à obtenir la certification Haute Qualité Environnementale (HQE).

Réalisé en amont de la consultation des entreprises, le travail préparatoire de la CCi et de son assistant à la maîtrise d’ouvrage, a permis d’atteindre sans difficultés une consommation conventionnelle en énergie primairene dépassant pas 55 kWhep / an.m2 sHon soit 2,5 fois moins qu’un bâtiment conforme à la réglementation thermique 2005 en vigueur à la date de la construction.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

- Démarche Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB)
- Bâtiments à énergie passive (BEPAS)
- Appel à projet BBC - Conseil régional et ADEME
- Projet démonstrateur PREBAT

Dans le cadre du projet de construction du Village d'entreprises du Sénonais, la Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Yonne a souhaité mettre en place une démarche HQE, sans viser la certification, mais en souhaitant suivre la rigueur de la démarche. Cette opération concrétise le souhait de la CCI de l'Yonne de réaliser un centre qui permettra de répondre aux besoins des entreprises en matière de formation, d'accueil et de première activité avec une pépinière d'entreprises. Le bâtiment accueille également des locaux de la CCI. Elle souhaite faire de ce bâtiment une référence sur la QEB et la consommation d'énergie. Cette opération est lauréate de l'appel à projet 2007 "Bâtiment basse consommation énergétique" de l'ADEME et du Conseil régional de Bourgogne.

Une démarche environnementale mise ne place dès la genèse du projet
En accord avec les partenaires de l’appel à projets bâtiments basse énergie (Conseil régional, ADEME et leurs cabinets d’accompagnement), le premier acteur retenu par la CCI a été le cabinet INDDIGO pour l’AMO-QEB (assistance à maîtrise d’ouvrage pour la Qualité Environnementale des Bâtiments).
Cette assistance a permis à la CCI d’intégrer dans le programme de l’opération, le diagnostic et le profil environnemental pour retenir les 3 cibles devant atteindre le niveau “très performant” ; à savoir les cibles Gestion de l’énergie, Gestion de l’entretien et de la maintenance et Confort hygrothermique.
Un long mais nécessaire travail d’échanges a eu lieu avec l’architecte retenu et son équipe afin de définir les solutions techniques à mettre en oeuvre pour répondre aux exigences de la QEB. Les préconisations ont été intégrées dans les cahiers des charges de consultation des entreprises pour atteindre l’objectif final à savoir un bâtiment confortable, à basse consommation et à coûts de maintenance et d’entretien réduits.
Du début à la fin de l’opération, le cabinet INDDIGO a mis en oeuvre une démarche de management environnemental afin de recenser, suivre et contrôler toutes les actions prévues. ainsi, par exemple, pendant les travaux, une charte “chantier propre” a été mise en place afin de minimiser les nuisances et de procéder au tri des déchets de chantier sur le site.

Un bâtiment bien intégré dans son environnement immédiat
La qualité environnementale a aussi été soignée pour les aménagements extérieurs :
- incitation aux modes de déplacements doux par la création d’un abri pour 2 roues
- cheminements distincts pour les véhicules et les piétons
- nombreux espaces végétalisés et plantés, au niveau des aires de stationnement.
Ces aménagements permettent également de développer la qualité d’ambiance des espaces extérieurs pour les usagers :
- RDC du bâtiment bureau largement vitré avec apports lumineux directs et visibilité sur l’environnement extérieur,
- possibilité de vues directes sur la toiture végétalisée du bâtiment ateliers depuis les trois derniers étages.

Une éco-gestion de la maintenance et de l’entretien
La mise en place d’une GTB (Gestion technique du Bâtiment) a permis à la CCI d’anticiper le suivi de la performance énergétique et de minimiser les coûts de maintenance et d’entretien des équipements.
Le choix d’un bardage en matériau minéral (Eternit) et en panneaux solaires photovoltaïques permet de réduire les coûts d’entretien et de ravalement des façades sur le long terme (25 à 30 années de durée de vie avec un simple nettoyage tous les 5 ans).
L’habillage photovoltaïque des façades participe à faire baisser les coûts d’exploitation du bâtiment : la production annuelle d’électricité solaire compense pratiquement la consommation nécessaire à la pompe à chaleur pour la période « chauffage ». 126 capteurs photovoltaïques polycristallins de 200 Wc (watts-crête) ont été intégrés aux façades en tenant compte de la course du soleil (25 % à l’est, 50 % au sud, 25 % à l’ouest), soit 190 m² hors habillage et une puissance totale de 25,2 kWc (kilowatts-crête).

Confort acoustique:
- Toutes les cloisons intérieures et portes séparatives possèdent un affaiblissement acoustiques de plus de 39dB.
- Les baies en triple vitrages assurent une protection contre les bruits extérieurs avec un affaiblissement acoustique de 30dB.
- La porte du local technique assure un affaiblissement acoustique de 44dB avec des joints phoniques périphériques.
- Les faux plafonds sont isolés avec 5cm de laine de roche haute densité
- Les revêtements de sol souples (hors locaux de rangement, circulations et certains cabinets ont un isolement acoustique aux bruits de chocs de 18 dB et 11dB dans les escaliers.

Confort visuel:
Assurance d'un éclairement naturel optimal:
- le RDC du bâtiment bureau, largement vitré, donne une visibilité et des apports lumineux directs sur l'environnement extérieur.
- 100% des locaux ont accès à la lumière du jour avec une facteur de lumière du jour (FLJ > à 2.5% dans 80% des locaux.
- Les stores extérieurs à lames orientables permettent d'éviter l'éblouissement direct ou indirect.
Eclairage artificiel confortable avec un niveau d'éclairement de 300 Lux pour les bureaux grâce à des luminaires basse luminances équipés de lampes fluorescentes haut rendement avec balllasts électroniques à cathodes chaudes
Lampes fluorescentes associées à des détecteurs de mouvement, avec détection de luminosité dans les circulations et les sanitaires.
Maîtrise de l'ambiance visuelle par les usagers
Variation automatique de la lumière artificielle prévue pour les locaux à fort apports en lumière naturelle.
Facteur de réflexion des différentes parois

Description architecturale

Le village d'entreprises du Sénonais est constitué d'un bâtiment à énergie passive avec un centre de formation, de bureaux et d'un bâtiment industriel accueillant des ateliers, construits tous les deux dans une démarche QEB. Les bureaux sont dans un bâtiment R+3 niveaux chauffés, de forme cubique, avec une toiture terrasse, une structure en béton isolée par l'intérieur et l'extérieur, et un bardage en panneaux de fibres et ciment et en panneaux solaires photovoltaïques.