Résidence Les Astronautes

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Dernière modification le 25/11/2014 - 11:45

Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2012
  • Année de livraison : 2013
  • Adresse : Résidence Les Pins 13127 VITROLLES, France
  • Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.

  • Surface nette : 10 944 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 981 540 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 125 Logement(s)
  • Coût/m² : 272.44 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    80 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

L’opération de réhabilitation énergétique des trois tours Amstrong, Gagarine et Crisson de la Résidence Les Pins à Vitrolles, a été initiée dès 2007.

Elle s’inscrit dans une stratégie qui vise à rénover, à améliorer la performance énergétique, à maîtriser l’évolution des charges et à revaloriser le patrimoine. Situées hors du coeur de Projet ANRU mené par la ville de Vitrolles, les trois tours accueillent 125 logements de Famille & Provence.

Soucieuse de contribuer depuis de nombreuses années au développement durable, l’ESH Famille & Provence propose une démarche environnementale aux objectifs énergétiques ambitieux. Un Plan Stratégique Energétique terminé en mai 2009 a permis d’établir une cartographie du patrimoine et de définir une stratégie d’intervention globale. Ces logements ont bénéficié d’une opération de rénovation urbaine remarquable permettant une amélioration qualitative de l’habitat et des économies d’énergie.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

L’opération s’inscrit dans le cadre de l’appel à projet régional ADEME/FEDER/REGION de réhabilitation énergétique des logements sociaux initiée en 2009. Elle s’organise autour de trois thèmes :
- la maîtrise des déperditions et la réduction des besoins énergétiques ;
- la revalorisation architecturale et technique de l’enveloppe extérieure des bâtiments par le traitement des façades ;
- la suppression des différentes pathologies constatées et par la modification de l’image de «tours de panneaux préfabriqués».

Description architecturale

La revalorisation architecturale du projet a été possible grâce au système d’isolation par l’extérieur. Le calpinage du bardage en résine simplifie la lecture des niveaux et des entrées de chaque tour. L’installation des systèmes techniques sur les toits a été camouflée avec un garde-corps donnant aux 3 tours des proportions plus élancées.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.enviroboite.net/habitat-residence-les-pins-vitrolles-13

Intervenants


    Maître d'œuvre

    Agence Baldassari-Sibourg

    04 91 05 84 27 - jp.baldassari[a]baldassari-architectes.fr



    Bureau d'étude thermique

    PLB Energie Conseil

    04 42 95 77 90 - plb.energie.conseil[a]wanadoo.fr


Consommation énergétique

  • 80,00 kWhep/m2.an
  • 100,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    - Chauffage : 46 kWh/m².an
    - ECS : 23 kWh/m².an
    - Ventilation : 2 kWh/m².an
    - Auxiliaires : 4 kWh/m².an
    - Eclairage : 8 kWh/m².an
    - PV (production) : 4 kWh/m².an

  • 173,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 1,33 W.m-2.K-1
  • Modules préfabriqués en béton (200 mm Est-Ouest ou 240 mm Sud-Nord) + isolation laine de Roche (100 mm) + bardage rapporté avec panneaux stratifiés

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Radiateur à eau
    • Chaufferie gaz à condensation
    • Solaire thermique
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Simple flux
    • VMC hygroréglable (hygro A)
    • Solaire photovoltaïque
    • Solaire thermique

    Panneaux photovoltaïques d’une surface de 105 m².
    Panneaux solaires thermiques pour préchauffage de l’eau chaude sanitaire d’une surface de 84 m² avec 2 ballons de 2500 L

Environnement urbain

    Le projet se situe dans le quartier résidentiel des Pins. Ce quartier est constitué de nombreuses résidences HLM datant toutes des années 60/70. Ce quartier situé en zone ANRU, fait l'objet d'un vaste projet de requalification. Même si la résidence ne se trouve pas dans le périmètre de la zone ANRU, le bailleur a souhaité réhabiliter ces tours afin de participer à la dynamique de renouvellement.

Coûts de construction & exploitation

  • 2 981 540
  • 1 967 816

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Rédigé par

Nicolas Guignard


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