Rénovation de la maison Les Forges

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Dernière modification le 01/09/2014 - 15:51

Renovation

Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
Année de construction : 1920
Année de livraison : 2011
Adresse : Le Bourg 79340 LES FORGES, France
Zone climatique : [Csb] Littoral Méditerranéen - Tempéré, été frais et sec.
Surface nette : 111 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 148 385 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
Coût/m² : 1336.8 €/m²

Proposé par :

Consommation d’énergie primaire
-31.51 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2005 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Infos générales

Opération qualifiée BEPOS Rénovation
Lauréat bâtiment démonstrateur Prébat

Le projet avait pour ambition de conserver cette ancienne école comme élément du patrimoine local et le choix a donc été fait de conserver l’aspect du bâtiment et en particulier de garder la structure extérieure d‘origine du bâtiment, en optimisant l’existant, afin d’exploiter au mieux ses capacités bioclimatiques. La rénovation de l’existant est ainsi une manière, pour la commune, de minimiser les consommations d’énergie grise tout en valorisant son patrimoine. L’autre grande satisfaction du projet a été de montrer qu’il était possible de mettre en œuvre une approche écologique pour un coût raisonnable. Le maître d’ouvrage indique en effet que la rénovation a été moins coûteuse qu’une rénovation “traditionnelle’ grâce à la sobriété de l’approche mise en œuvre. (Nicolas MOREAU et Jocelyn FUSEAU)

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

- Opération qualifiée BEPOS Rénovation
- Lauréat bâtiment démonstrateur Prébat

La rénovation de l’existant est une manière, pour la commune, de minimiser les consommations d’énergie grise tout en valorisant son patrimoine. L’autre grande satisfaction du projet a été de montrer qu’il était possible de mettre en oeuvre une approche écologique pour un coût raisonnable. Le maître d’ouvrage indique en effet que la rénovation a été moins coûteuse qu’une rénovation “traditionnelle’ grâce à la sobriété de l’approche mise en oeuvre. (Nicolas MOREAU et Jocelyn FUSEAU)

Confort:
Objectif confort d'été (Tic) : 29.26 °C
Evaluation du confort (été et hiver), de la qualité d'usage : La première année, des surchauffes ont été constatées dans les chambres en été. Celles-ci étaient liées au fait que la VMC n’avait pas été branchée : les fenêtres, situées en partie basse, ne permettaient pas d’évacuer la poche d’air chaud.

Réflexion et prise en compte de l'énergie grise: L’équipe de conception s’est orientée vers des matériaux ayant un faible contenu en énergie grise (menuiseries en chêne et isolation en laine de mouton). La laine de mouton est produite près de la commune.

Implication des usagers dans l'exploitation:
Aucune action spécifique n’a été prévue pour sensibiliser les locataires.

Description architecturale

Rénovation de 2 maisons individuelles accolées sur 2 niveaux.

Le projet avait pour ambition de conserver cette ancienne école comme élément du patrimoine local et le choix a donc été fait de conserver l’aspect du bâtiment et en particulier de garder la structure extérieure d‘origine du bâtiment, en optimisant l’existant, afin d’exploiter au mieux ses capacités bioclimatiques. (Nicolas MOREAU et Jocelyn FUSEAU)

Aspects bioclimatiques : Le bâtiment est orienté Sud-est et est de forme compacte.
Mode constructif : Pierre

Plus de détails sur ce projet

http://www.enertech.fr/bepos/fiche.php?id=34

Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

Commune des Forges

Fonction : Architecte

Jocelyn FUSEAU

Fonction : Bureau d'études autre

ACE

http://v2.bet-ace.fr/

Energie

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : -31,51 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2005

Répartition de la consommation énergétique : Production conventionnelle RT : 81.92 kWhEP/m²shon/an

Décomposition Cep projet hors production photovoltaïque:
Chauffage: (hors auxiliaires): 5.85 kWhep/(m² de SHON.an) soit 21.93%
ECS (hors auxiliaires): 10.88 kWhep/(m² de SHON.an) soit 40.79%
Eclairage: 5.06 kWhep/(m² de SHON.an) soit 18.97%
Auxiliaires de chauffage et d'ECS: 3.18 kWhep/(m² de SHON.an) soit 11.92%

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,39 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

Parois extérieures : isolation intérieure 14cm laine de mouton
Plancher bas : sur terre-plein 8cm polyuréthane
Toiture : isolation rampante 30cm laine de mouton
Parois vitrées : Menuiseries en bois

Indicateur : n50

Etanchéité à l'air : 1,22

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

La consommation d’énergie ne fera pas l’objet d’un suivi spécifique.

Méthode de mesure : Aucune instrumentation n’est prévue en dehors du compteur général.

EnR & systèmes

Systèmes

Chauffage :

Chaudière/poële bois

ECS :

Chauffe-eau électrique individuel
Solaire thermique

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

Simple flux
VMC hygroréglable (hygro B)

Energies renouvelables :

Solaire photovoltaïque
Solaire thermique
Chaudière-poele bois

Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Chauffage : Poêle à bois (granulés)
Emetteurs : Poêle à granulés
Production d'ECS : Chauffe-eau solaire appoint électrique

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Photovoltaïque: 54m² pour l'ensemble des deux logements
Solaire thermique: 5m²
Bois-énergie

Production conventionnelle RT : 81.92 kWhEP/m²shon/an
100% de l'électricité produite est injectée sur le réseau.