REGAIN BIS Douvrin
Dernière modification le 16/06/2015 - 15:39
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2014
- Année de livraison : 2015
- Adresse : 184 avenue de Londres 62138 DOUVRIN, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 250 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 570 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 8 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 2280 €/m2
Proposé par :
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
46 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
L’opération consiste en la construction d’un bâtiment de bureaux sur le site du Parc des Industries Artois-Flandres à Douvrin, avenue de Londres.
- Surface parcellaire : 2 000 m²
- Surface du bâtiment : 250 m² (locaux techniques et annexes compris), 4 bureaux de 2 personnes, une tisanerie, une salle de réunion.
- Coût du marché de conception-réalisation : 620 000€ HT. Ce coût comprend : les honoraires, les travaux et le suivi d’exploitation pendant une année.
Bâtiment de bureaux exemplaires :Quelques chiffres :
- 18 panneaux monocristallin de 260 Wc soit 4 390 kWh/an attendu pour des besoins globaux de 3 800 kWh/an (équipements électro-domestiques compris) ;
- Bbio = Bbiomax– 25 % (objectif : – 30%)
- Cep RT hors Photovoltaïque = 46,3kWep/m².an) soit Cep = Cepmax – 39 % (objectif : – 40%)
- Cep total hors Photovoltaïque = 65kWep/m².an) (objectif : 120)
- Cepenr= - 8kWep/m².an soit Cepenr= Cepmax -110 %
Autoconsommation de l’électricité produite par panneaux photovoltaïques pour la couverture de 100 % des besoins électriques du bâtiment ; Bâtiment évolutif car volonté de s’inscrire dans La Troisième Révolution Industrielle à termes : autoconsommation, stockage, Parc industriel à énergie positif et zéro carbone ; Bâtiment à enveloppe passive et à énergie positive au sens de la RT 2012 ; Recours aux matériaux bio-sourcés et issus du recyclage :
- Matériaux bio-sourcés : Isolant en fibre de bois produit en France, panneaux de type OSB en bois reconstitué (origine allemande), bois de structure en pin des Vosges, bardage intérieur et extérieur en bois brut non traité origine France
- Matériaux issus du recyclage : Isolant Métisse en panneaux et en ouate (produit surle Parc à quelques centaine de mètres du bâtiment)
- Qualité sanitaire et environnementale : produits intérieurs A+ éco-labellisés,éclairage naturelle, protections solaires et free-cooling automatisé suivant les conditions climatiques intérieures et extérieures, etc. ;
- Toit jardin végétalisé (50 cm de substrat végétal) pour recréer la biodiversité de l'empreinte du bâtiment ;
- Gestion des eaux pluviales : pas de possibilité d'infiltrer sur site étant donné la vulnérabilité de la nappe phréatique. 3 niveaux de tamponnement : la toiture jardin, la cuve de récupération des eaux pluviales (10 m3 pour l'arrosage et les chasses d'eau des WC) et une fosse étanche de grande capacité relié au réseau public via un débourbeur ;
- Possibilité de construction d'une extension au dessus des parkings (sur pilotis);
- Campagne de mesure de la performance et du confort en cours : transmettre l’expérience,informer les utilisateurs et les professionnels.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Projet « REGAIN » qui est l’acronyme en anglais d’un programme européen qui peut se traduire en français par : « Réduire l’Effet de serre grâce à une Gestion Alternative des territoires Industriels dans le Nord-ouest de l’Europe". www.programme-regain.euRecherche de l'exemplarité et démonstrateur pour les industries du parc
Innovation et anticipation des futures réglementation RT 2020.
Développement de la biodiversité (inventaire faune/flore en cours)
Développement des matériaux bio-sourcés et recyclés (Fabrication de l'isolant Métisse sur la zone du Parc)
Sensibilisation des acteurs et étudiants en ouvrant les chantiers (du primaire au Bac+5) : chantiers écoles, chantiers pédagogiques
Description architecturale
Regain Bis est un belvédère pour rapprocher l'homme de la nature.Nous avons été véritablement surpris par la beauté du site. Alors même que le parc des industries Artois Flandres est un lieu qui a été recomposé par la main de l’homme, la nature n’en a pas moins repris ses droits. Nous avons été touchés par cette ambiance « poétique » exceptionnelle dans une zone d’activités. Avec notamment, le canal, paisible corridor bleu invitant au voyage ; le bois planté sur le talus tout proche, île au milieu de fossés ; les terrils jumeaux, hommage à la culture minière…
Nous avons immédiatement souhaité construire une situation « en belvédère », pour insérer le visiteur au cœur de ce paysage. En se surélevant, il a été possible d’offrir aux futurs occupants un contact permanent à l’environnement.
Au rez-de-chaussée, le visiteur traverse un tapis de fougères et accède à la porte d’entrée. Un escalier mène alors au cœur du bâtiment, sur le grand palier d’accueil de l’étage desservant tous les lieux de vie. Conçu comme une nef-atrium avec une verrière en toiture, cet espace offre une vue à 360° : le ciel et les arbustes plantés sur le toit, ainsi que le paysage environnant par les transparences créées à travers les bureaux. Les espaces de vie, bureaux et salles communes, entourent cet atrium, de façon équilibrée et symétrique, bénéficiant chacun de différentes orientations et différents paysages.
Sur les plans énergétique et environnemental, nous avons tenté d’atteindre la 15ème cible Haute Qualité Environnementale, celle qui tend à corriger l’empreinte écologique… Dans le cas d’une construction classique, l’emprise des bâtiments est définitivement perdue au détriment de la biodiversité. Nous avons donc choisi de minimiser l’impact du bâtiment sur l’écosystème, en restituant l’espace perdu : sur pilotis, le bâtiment sera recouvert d’une toiture jardin. REGAIN bis préserve au maximum le sol et recrée en toiture un « extrait » de la biodiversité retirée.
Nous invitons ainsi la biodiversité à la fois sur le bâtiment et sous le bâtiment : arbustes, graminées, et plantes à bulbes sur le toit, fougères sous le bâtiment, recréant comme une image les différentes strates du milieu forestier, du sous-bois et à la canopée.
Opinion des occupants
Les salariés d’une entreprise se sentent moins investis d’une mission active pour faire fonctionner le bio climatisme d’un bâtiment, d’où l’automatisation d’un certain nombre de fonction.
La conception bioclimatique demande une expertise permettant de prévenir les effets dérangeants comme l'éblouissement par exemple ou le risque du surchauffes, d'autant plus que l'enveloppe est sur-isolée.
Et si c'était à refaire ?
Le Siziaf est un Maître d'ouvrage occasionnel quant à la construction de bâtiments, ce n'est pas sa vocation initiale. L’organisation générale du projet entre architecte et entreprises et la conception réalisation qui reste par conséquent assez complexe d'autant plus quand des objectifs de performance sont attendus.
Plus de détails sur ce projet
http://parcdesindustries.com/IMG/pdf/Fiche_batiments_regain_bis_23_12_2014.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
SIZIAF
Arnaud Lecourieux
http://parcdesindustries.com/spip.php?page=sommaire&lang=frSite certifié ISO 14001, Réhabilitation énergétique et environnementale du siège en cours, participations aux appels à projets européens permettant de faire évoluer les pratiques environnementales au sein des zones d'activité industrielle
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Alignum
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Comète Ingénierie
Yaminah Bellacene
http://www.comete-ingenierie.fr/Autre intervenant
Septentrionale de construction
Cécile Exbrayat - [email protected]
http://www.septentrionale.fr/Groupement de conception / réalisation : Septentrionale de construction (mandataire et gros œuvre) ; Valecobat (structure bois) ; Agence Houyez (Architecte) ; Bioclim (BE Thermique) / Sous-traitants du groupement : Batipaysage ; Bouillon ; Pillet ; Bancel
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Iqtissad
Autre intervenant
Qualiconsult
http://www.groupe-qualiconsult.fr/Contrôle technique
Autres
Namixis
http://www.namixis.net/CSPS
Mode contractuel
Autres méthodes
Consommation énergétique
- 46,00 kWhep/m2.an
- 65,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
39,00 kWhef/m2.an
11,90 kWhef/m2.an
2 015
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,30 W.m-2.K-1
- 0,49
- 0,30
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Cep RT hors Photovoltaïque = 46,3 kWep/m².an) soit Cep = Cepmax – 39 % (objectif : – 40%)Cep total hors Photovoltaïque = 65 kWep/m².an) (objectif : 120)Cepenr= - 8 kWep/m².an soit Cepenr= Cepmax -110 %
Systèmes
- Chaudière gaz individuelle
- Chauffe-eau électrique individuel
- Autres
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- 100,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 2 000,00 m2
- 50,00 %
- 1 725,00
Solution
Métisse
Le Relais
Stéphane Bailly
http://www.isolantmetisse.com/Second œuvre / Cloisons, isolation
Métisse® est une gamme d'isolation thermique & acoustique en coton recyclé pour le bâtiment. ll isole contre le froid et la chaleur, mais aussi du bruit. Il possède des propriétés acoustiques exceptionnelles grâce au coton qui le compose.Le Relais est un réseau d’entreprises qui agit depuis 30 ans pour l’insertion de personnes en situation d’exclusion, par la création d’emplois durables. Membre d’Emmaüs France, il base son action sur la conviction que le retour à l’emploi des personnes en difficulté est un moyen de les aider à préserver leur dignité et à retrouver une place dans la société. Il a développé pour cela plusieurs activités économiques, qui lui ont permis de créer à ce jour plus de 2 400 emplois.Le produit est fabriqué sur le site du Parc à quelques centaines de mètre du REGAIN BIS.
Produit très apprécié par les compagnons car il n'est pas irritant, se découpe facilement à la main, ne dégage pas d'odeurs à la poser et en exploitation. Il est également très facile à poser, ses qualités acoustiques et thermiques sont ressenties au sein des locaux dans lesquels il est posé.
Coûts de construction & exploitation
- 12 850,00 €
- 620 000 €
Facture énergétique
- 14,00 €
Gestion de l'eau
- 10,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 4,80 KgCO2/m2/an
