Logements ICF Sablière - ZAC Clichy Batignolles
Dernière modification le 28/07/2015 - 16:26
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2015
- Adresse : rue René Blum 75017 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 3 310 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 7 200 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 50 Logement(s)
- Coût/m² : 2175.23 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
15 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Le projet est une construction neuve, composée de 2 bâtiments distincts de 27 et 23 logements, d'une surface habitable totale de 3310 m². Il se situe à Paris, dans la ZAC Clichy Batignolles, dans la rue René Blum nouvellement créée (17ème arrondissement). Il occupe une parcelle qui n'était jusque-là pas construite.
Le maître d'ouvrage de l'opération est le bailleur social ICF Sablière.
Le chantier de construction s'est déroulé entre août 2012 et janvier 2015.
L'opération visait (et a atteint) un triple objectif de performance :
- Labellisation BBC Effinergie via une certification Habitat et Environnement, option Performance, délivrée par Cerqual
- Respect du plan Climat de la ville de Paris (50kWh/m².an sans modulation géographique)
- Respect du Cahier des Prescriptions Environnementales et de Développement Durable (CPEDD) de la ZAC de Clichy Batignolles
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le chantier de construction s’est déroulé entre août 2012 et janvier 2015.L’opération visait (et a atteint) un triple objectif de performance :
- Labellisation BBC Effinergie via une certification Habitat et Environnement, option Performance, délivrée par Cerqual
- Respect du plan Climat de la ville de Paris (50 kWh/m².an sans modulation géographique)
- Respect du Cahier des Prescriptions Environnementales et de Développement Durable (CPEDD) de la ZAC de Clichy Batignolles
Description architecturale
Le concept général est le suivant :- réduction des besoins par une isolation et une étanchéité à l’air poussées (niveau d’exigence type passif)
- limitation des ponts thermiques
- traitement bioclimatique pour le confort d’été
- systèmes ultra-performants, mais financièrement justifiés
- compensation des consommations par des énergies renouvelables (ici photovoltaïque)
- réflexions poussées sur la qualité environnementale d’ensemble du bâtiment : les économies d’eau, le traitement des déchets, la qualité sanitaire de l’air et des matériaux, la végétalisation des espaces,…
Plus de détails sur ce projet
http://www.lemoniteur.fr/portfolio/projet-architectural-de-50-logements-sociaux-a-paris-17e-par-antoninidarmon-pour-icf-la-sabliere-4562526Intervenants
Maître d'ouvrage
ICF Sablière
24 rue de Paradis 75010 Paris
http://www.icfhabitat.fr/sabliereArchitecte
Antonini Darmon
36 Rue de Lancry, 75010 Paris
http://www.antonini-darmon.fr/Bureau d'étude thermique
Tribu Energie
60 rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
http://www.tribu-energie.frType de marché public
Réalisation
Consommation énergétique
- 15,00 kWhep/m2.an
- 93,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
14,90 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,47 W.m-2.K-1
- 0,43
- 1,00
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Les bâtiments n'étant occupés depuis début 2015 seulement, le retour n'est pas suffisant pour dresser un bilan sur les consommations réelles
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Réseau urbain
- Pompe à chaleur
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- 30,00 %
Environnement urbain
- 1 543,00 m2
- 40,00 %
- 870,00
Solution
ERS Biofluides
Biofluides
300 avenue de l'Europe 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
http://www.biofluides.comGénie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
Le système est principalement composé d’une cuve d’échange thermique et d’une pompe à chaleur eau/eau. Les eaux usées grises sont recueillies à une température moyenne de 29°C, et traversent une cuve où sont immergés des échangeurs de chaleur. Ce sont ces échangeurs, dans lesquels circule un fluide caloporteur, qui vont alimenter en calories la pompe à chaleur du système qui produit une eau chaude sanitaire à 45°C. Les eaux usées grises traitées sont ensuite rejetées à une température moyenne de 9°C dans le réseau d’assainissement.Cette technologie est particulièrement intéressante pour plusieurs raisons :- concomitance de la production d’ECS avec sa consommation (à la différence du solaire par exemple)- performance (COP) de production très élevé et constant toute l’année (à la différence d’une PAC air / eau)- valorisation d’une énergie qui serait perdue
Cette solution avait fait l’objet d’un suivi sur une autre installation précédente, menée à la fois par la maitrise d'ouvrage (ICF Sablière) et le BE thermique (Tribu Energie). Les COP mesurés ont été très satisfaisants, avec des résultats supérieurs aux attentes. Forts de cette expérience réussie, le maitre d’ouvrage et Tribu Energie ont donc décidé de remettre en œuvre cette solution sur ce projet.
Coûts de construction & exploitation
- 161 000,00 €
- 7 190 000 €
Gestion de l'eau
- 4 500,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 3,00 KgCO2/m2/an
Raisons de la candidature au(x) concours
La philosophie du projet consiste à proposer des solutions simples, efficaces et éprouvées pour répondre à des objectifs performantiels très élevées.
Un regard transversal a été nécessaire lors de la conception de ce projet pour atteindre non seulement un objectif élevé de performance énergétique, mais également une prise en compte de problématiques environnementales connexes : Cycle de l’eau, Aménagement extérieurs (rétention eaux pluviales, biodiversité, régulation thermique limitant le phénomène d'îlot de chaleur urbain), choix des matériaux (énergie grise,...), chantier propre, déplacements doux, collecte pneumatique des déchets, etc...