Les Amarantes (GA)
Dernière modification le 17/10/2014 - 17:23
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2014
- Année de livraison : 2014
- Adresse : Rue Françoise d'Eaubonne 31000 TOULOUSE, France
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 3 116 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 6 000 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 223 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1925.55 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
97.2 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Au cœur de Borderouge, quartier situé au Nord de Toulouse, Les Amarantes offrent 9 200 m² de bureaux répartis en trois bâtiments : le Carmin, le Vermeil et le Sienne. Entièrement modulables et cloisonnables, les trois bâtiments laissent toute latitude dans l'aménagement des espaces de travail. Ils bénéficient de prestations haut-de-gamme pour un confort d'utilisation maximum.
Surface totale prévue : 9 200 m²1ère livraison : mars 2014 (2895 m²)Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L'opération Les Amarantes visent la certification NF Bâtiments Tertiaires-Démarche HQE™. Le premier bâtiment livré est certifié et a obtenu le Passeport Bâtiment Durable "Very Good" .Les performances reposent notamment sur la technologie Gapéo®, un système de pilotage énergétique intelligent développé par le groupe GA. Celui-ci assure une solution globale de gestion de l’énergie tout en permettant un pilotage individualisé des équipements de chaque bureau.
L'immeuble a un engagement contractuel sur des consommations énergétiques inférieures à 35 kWh/m²/an pour le chauffage, le rafraîchissement et la ventilation.
Description architecturale
Entièrement modulables et cloisonnables, les trois bâtiments laissent toute latitude dans l’aménagement des espaces de travail. Ils bénéficient de prestations haut-de-gamme pour un confort d’utilisation maximum.Plus de détails sur ce projet
http://www.ga-sa.fr/adminga/assets/docs/Les_Amarantes.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
GA Promotion
8, chemin de la Terrasse BP 95809 31505 TOULOUSE Cedex 5
http://www.ga-sa.fr/Constructeur
GA Entreprise
8, chemin de la Terrasse BP 95809 31505 TOULOUSE Cedex 5
http://www.ga-sa.fr/Architecte
Gabriel et Michèle DE HOYM DE MARIEN SARL et CDA Architectes
Certificateur
CERTIVEA
[email protected] - 01 40 50 29 09
http://www.certivea.fr/Type de marché public
Réalisation
Consommation énergétique
- 97,20 kWhep/m2.an
- 140,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,64 W.m-2.K-1
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Ventilo-convecteur
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Pompe à chaleur réversible
- Ventilo-convecteur
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 9 888,00 m2
- 4 035,00
Solution
STRUCTURE LEIGA
GA
8 chemin de la Terrasse BP 95809 - 31505 Toulouse Cedex 5
http://www.ga-sa.fr/Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Système breveté poteaux/poutres : Dalles précontraintes + Poutres + Poteaux
La structure béton du bâtiment est préfabriquée en usine. Atouts chantier : respect des délais et maîtrise de la qualité, réduction des nuisances et des pollutions (peu d'eaux de lavage des bennes à béton, réduction des déchets inertes...)...Atouts aménagement des bureaux : ossature qui permet d’obtenir des portées très importantes, donnant de vastes plateaux pouvant ainsi être aménagés sans contrainte et changer de fonction à moindre frais durant toute la durée de vie du bâtiment.
Equipements techniques intégrés dans les parois
GA
GA
http://www.ga-sa.fr/Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Des appareils de traitement d’air monoblocs sont intégrés à la façade offrant une modularité des locaux optimale. La façade en béton est préfabriquée en usine et présente des réservations spécifiques pour l’intégration des appareils.
Les appareils assurent les fonctions de chauffage, refroidissement et ventilation hygiénique grâce à des solutions techniques assemblées en usine dans un seul et même caisson. Outre les performances intrinsèques de l’équipement, un tel système est performant notamment en termes de réduction des pertes de distribution, puisqu’il ne nécessite aucun réseau hydraulique ni aéraulique.
Les appareils sont pilotés par la gestion technique centralisée développée par le Groupe GA : Gapéo®. La GTC permet d’en harmoniser le pilotage et de faire le suivi des consommations d’énergie.
Par ailleurs, l’individualité des appareils garantit un niveau de confort élevé pour les usagers, qui peuvent maitriser leur ambiance thermique local par local.
Coûts de construction & exploitation
- 6 000 000 €
Gestion de l'eau
- 622,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Emissions de GES
- 3,09 KgCO2/m2/an
- 50,00 année(s)