Cité administrative d’Istres

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Dernière modification le 26/01/2015 - 11:04

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2013
  • Année de livraison : 2014
  • Adresse : 13800 ISTRES, France
  • Zone climatique :

  • Surface nette : 6 923 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 17 908 475 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 700 Poste(s) de travail
  • Coût/m² : 2586.81 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    80 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

L'opération prévoit la construction du nouvel hôtel de ville, et de son parvis, à proximité directe du centre-ville et de l'étang de l'Olivier. Elle s'intègre dans une opération de réaménagement d'ensemble visant au recentrage de la dynamique du centre-ville (réaménagement des allées, requalification du parc, etc.).

Le bâtiment permettra de regrouper en un seul lieu des services administratifs précédemment disséminés sur tout le territoire de la commune, ceci afin de :

  • limiter les coûts actuels de fonctionnement,
  • améliorer les relations inter-services,
  • optimiser l'accueil du public et la réactivité des services.

La symbolique architecturale retenue est celle de la modernité, de l'ouverture et de la mise en relation.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

La construction de la cité administrative et l’aménagement de l’esplanade ont eu pour objectif de réorganiser le centre ville d’Istres. L’intégration de l’étang au centre, par l’aménagement de ses rives est un point clé du projet. Le maître d’ouvrage a souhaité que cet équipement intègre une démarche de qualité environnementale adaptée au contexte méditerranéen dès sa conception, et a ainsi opté pour la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens.

Description architecturale

La volumétrie générale est simple. Le bâtiment est traité comme un monolithe de béton et de verre, recouvert d’une toiture végétalisée pour s’intégrer à l’oppidum qui le domine. A l’intérieur, le vaste atrium apporte de la lumière douce aux différents niveaux. La circulation au rez-de-chaussée s’apparente à une rue ouverte. Les espaces réservés au personnel sont quant à eux plus intimes.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.enviroboite.net/bureaux-cite-administrative-istres-13

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    SAN Ouest Provence

    Mme Dominique Rossi, chargée d’opération, 04 42 11 16 16 / dominique.rossi[a]ouestprovence.fr

     http://www.ouestprovence.fr/

    Maître d'œuvre

    SARL ATRIUM

    Paulo Dias - 04 42 56 61 61 / archi[a]atriumweb.fr


    Bureau d'études structures

    SARL ANT

    04 42 09 46 02 / ant-bet[a]orange.fr

     http://ant-bet.fr

    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    NEXT ENVIRONNEMENT

    06 20 98 39 18 / jgw1[a]free.fr

    AMO / BET QE


    Bureau d'étude thermique

    SETAB

    04 90 44 73 80 / bet.giraud[a]wanadoo.fr

    BET Fluides / Thermique / SSI


Consommation énergétique

  • 80,00 kWhep/m2.an
  • 160,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    - Chauffage : 2,44 kwh EP /m²
    - Rafraîchissement : 13,72 kwh EP /m²
    - Eclairage : 23,31 kwh EP /m²
    - Ventilation : 37,29 kwh EP /m²
    - Auxiliaires : 3,48 kwh EP /m²

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,31 W.m-2.K-1
  • I4

  • 1,40

Systèmes

    • Pompe à chaleur
    • Pompe à chaleur géothermique
    • Ventilo-convecteur
    • Cassette
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Autres
    • VMC hygroréglable (hygro A)
    • Double flux avec échangeur thermique
    • PAC géothermique sur nappe
    • Machine à absorption solaire

    CTA double flux de 14 000 m3/h + CTA indépendante avec sonde CO2. Double peau : reprise air neuf CTA en partie haute. Simple flux hygro A dans les sanitaires

    PAC solaire (240 m2 de capteurs sous vide) avec 2 ballons tampons de 12 500 L (chaud) et 4 800 L (Pfroid). PAC eau/eau sur l’étang réversible.

Bâtiment intelligent

    GTC : Extinction centralisée éclairage et prises de courant

Environnement urbain

    La cité administrative, de par sa taille et sa dimension, constitue l’élément essentiel du renouveau du quartier. Son implantation au pied du massif Castellan permet de lier le coeur historique de la ville avec l’étang de l’Olivier.

Solution

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    xxx

    x

Coûts de construction & exploitation

  • 17 908 475

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Rédigé par

Nicolas Guignard


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