Bureaux Bonne Energie

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Dernière modification le 25/08/2014 - 16:05

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2009
  • Année de livraison : 2009
  • Adresse : 56 Boulevard Gambetta 38000 GRENOBLE, France
  • Zone climatique :

  • Surface nette : 1 685 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 877 980 €
  • Coût/m² : 1708 €/m2

Proposé par :

  • Consommation d’énergie primaire
    -41 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore
  • Bâtiment à Energie Positive (BEPOS)
  • Démarche soutenue par l'ADEME: Lauréat Prébat

Situé dans la ZAC de Bonne, le bâtiment Bonne Energie appartient à une nouvelle génération d'immeubles économes, soutenue par l'Ademe pour son anticipation sur les normes 2020.

Ce bâtiment à énergie positive de la La Foncière Innovation (LFI) accueille des bureaux sur 6 niveaux.


Démarche développement durable du maître d'ouvrage

- Bâtiment à Energie positive BEPOS
- Lauréat bâtiment démonstrateur Prébat

Témoignage du promoteur PRD
“Nous avons rempli l’objectif de concevoir un bâtiment à énergie positive, tout usage confondu, puisque nous avons intégré dans le bilan prévisionnel toutes les postes de consommations. Toutefois, l’atteinte de cet objectif en pratique dépendra des utilisateurs. Le bâtiment héberge un cabinet d’architecture qui utilise d’importants moyens informatiques, et un cabinet d’ophtalmologie qui utilise des équipements qui sont aussi fortement consommateurs. Il est clair que l’on tiendra (ou pas) l’objectif de l’énergie positive en fonction de ces utilisateurs. Pour permettre une évaluation précise de la performance atteinte, nous distinguons les consommations de process (activités spécifiques) et les consommations “normales” d’utilisateurs. Le suivi des consommations permettra de mesurer la part des consommations liées aux “process” et nous amènera ou non à isoler ces consommations dans le bilan.”

Suivi des consommations:
Des comptages ont été installés pour permettre de différencier et suivre les consommations d’énergie liées aux différents usages (éclairage de la cage d’escalier, PAC, ventilation...). Sur les parties privées, un suivi est fait par demi-plateau et permet d’isoler la partie bureautique du reste. Des capteurs de température intérieure (sur chaque plateau) et extérieure ont également été installés. Toutes les informations sont stockées sur place et remontées par la GTC. Une plateforme internet permet à PRD et aux utilisateurs de suivre les consommations

Confort:
D’après la STD, la température maximale en occupation est inférieure à 26,5°C.
Evaluation du confort (été et hiver), de la qualité d'usage : Au plus chaud de l’été 2010, la température mesurée à l’intérieur du bâtiment n’a pas dépassé 26-27°C alors que la PAC n’a pas été sollicitée (seul le rafraîchissement passif par échange avec la nappe a été utilisé)

Réflexion et prise en compte des usages spécifiques de l'électricité hors champ réglementaire:
Détails sur les postes pris en compte : Bureautique uniquement : le programme rédigé par l’aménageur et Enertech en 2006 préconisait l’utilisation d’ordinateurs portables ; PRD a considéré une consommation de 30 kWhep/m²SHON.an (et non 40 comme imposé par le programme) sur la base de ce qu’ils ont observé sur d’autres consommation bureautique observée sur d’autres bâtiments (Tour Elithis...).
Méthode et outils de calcul : Les consommations prévisionnelles pour la bureautique n’ont pas été calculées, mais prises en compte sous la forme d’une valeur forfaire de 30 kWhep/m²SHON.an.

Réflexion et prise en compte de l'énergie grise:
Périmètre pris en compte et moyens mis en œuvre : L’impact du bâtiment a été évalué en terme de consommation d’énergie grise et de rejets de CO2. Les calculs ont été réalisés après livraison du bâtiment, en cohérence avec les documents de consultation des entreprises et les marchés réels passés avec ces Tous les éléments de la construction hors produits du lot électricité. Le calcul prend en compte : l’énergie utilisée dans le procédé de fabrication et l’énergie stockée dans la matière. Les consommations liées au chantier ne sont pas prises en compte.
Données utilisées pour le calcul : Fiches FDES des produits lorsqu’elles étaient disponibles. Pour les produits du lot CVS, le prestataire a estimé une masse d’acier équivalente mise en oeuvre dans le bâtiment à partir de la longueur de tubes de cuivre indiquée dans les DPGF, du nombre de Calculs réalisés avec le logiciel COCON

Réflexion et prise en compte de la mobilité:
L’immeuble a été construit en hyper centre pour bénéficier des infrastructures de transport de la ville (station de tramway...). En outre, un local vélos a été mis en place. Les parkings pour voitures proposés aux propriétaires se louent très difficilement

Implication des usagers dans l'exploitation:
L’équipe de conception a mis à disposition des propriétaires un “livret l’accueil’ pour les informer du fonctionnement du bâtiment et des bonnes pratiques à suivre. Celui-ci a été remis à la 1ère assemblée générale de la copropriété et les principes sont repris dans le règlement de copropriété. D’autre part, les utilisateurs sont informés de leurs consommations via une fiche de synthèse.

Description architecturale

Immeuble de bureaux R+6 de 1685m²shon

Aspects bioclimatiques : Les panneaux photovoltaïques forment une pergola apportant une ombre à la fois pour l'usage de la terrasse elle-même et pour le confort thermique du dernier niveau intérieur.

Mode constructif : Béton coulé

Plus de détails sur ce projet

 http://www.enertech.fr/bepos/fiche.php?id=1

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    LFI (La Foncière Innovation)




    Bureau d'études autre

    Louis Choulet



Consommation énergétique

  • -41,00 kWhep/m2.an
  • 50,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    Calculs prévisionnels:

    Production conventionnelle RT : 67 kWhEP/m2shon/an
    Cep production incluse (RT 2005) : -41 kWhEP/m2shon/an

    Consommations RT+autres usages - calcul physique :56 kWhEP/m2shon/an
    - 5 Usages RT : 26 kWhEP/m²shon/an
    - bureautique : 30 kWhEP/m²shon/an

Performance énergétique de l'enveloppe

    Parois extérieures : isolation extérieure 20cm laine de verre
    Plancher bas : 7cm polyuréthane (en sous-face)
    Toiture : terrasse 24cm polyuréthane
    Parois vitrées : Triple vitrage Menuiseries bois-aluminium. Volets orientables et relevables avec pilotage automatique. Mise en place de volets thermiques (dits ”bouchons thermiques”) qui obstruent les ouvertures pendant l’inoccupation des pièces.

    I4

  • 0,57

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Consommations mesurées :

Usage RT : 67.7 kWhEP/m²shon/an
- Chauffage : 18.9 kWhEP/m²shon/an
Commentaire : Moyenne sur les deux années de mesure (sept 2010 à sept 2012)

Usages RT+autres : 118.3 kWhEP/m2shon/an
- 5 Usages RT : 67.7 kWhEP/m²shon/an
- Plateaux : 50.6 kWhEP/m²shon/an
Commentaire : Moyenne sur les deux années de mesure (sept 2010 à sept 2012)

Systèmes

    • Pompe à chaleur géothermique
    • Ventilo-convecteur
    • Aucun système d'eau chaude sanitaire
    • Pompe à chaleur réversible
    • Ventilo-convecteur
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
    • PAC géothermique sur nappe

    Chauffage : PAC géothermique eau de nappe-eau
    Emetteurs : Air soufflé (via la CTA)
    Rafraîchissement : PAC (passif, échange direct avec la nappe)

    Photovoltaïque (382m²) et géothermie

Bâtiment intelligent

    Toutes les informations sont stockées sur place et remontées par la GTC. Une plateforme internet permet à PRD et aux utilisateurs de suivre les consommations.

Environnement urbain

  • 291,00 m2
  • Contexte urbain

Coûts de construction & exploitation

  • 2 877 980
  • 168 500

Emissions de GES

  • 10,50 KgCO2/m2/an
  • 8,30 KgCO2 /m2
  • 50,00 année(s)
  • Calcul incluant la consommation d’énergie tous usages calculée par STD : 2,2 kgeqCO2/m²SHON.an et la construction : 8,3 kgeqCO2/m²SHON.an

Analyse du Cycle de Vie :

    Bois

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Rédigé par

Maeva Tholance

Engineer


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