AKUO ENERGY
Dernière modification le 03/05/2017 - 18:27
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2015
- Adresse : 74 chemin Cachalot 97410 ILE DE LA RéUNION, France
- Zone climatique : [Af] Tropical humide. Pas de saison sèche.
- Surface nette : 530 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 860 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1622.64 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
13.25 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Il s’agit d’un bâtiment de bureaux pour le siège de la branche réunionnaise de l’entreprise Akuo Energy, leader français privé de la production d’énergies renouvelables, déjà présent à La Réunion. La nature de l’activité de l’entreprise et les convictions de son directeur l’ont amené à désirer un bâtiment vertueux du point de vue environnemental et surtout peu énergivore en supprimant le principal consommateur c’est-à-dire la climatisation.L’objectif fut de concevoir un bâtiment low-tech sans système complexe et coûteux. L’outil PERENE fut le référentiel (non imposé)
Crédit photo : Arnaud Andrieu
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L’absence de climatisation dans des lieux de travail reste un acte rare et volontaire d’un maître d’ouvrage qui nécessite une remise en question des habitudes de confort et demande une implication accrue de la part du maître d’oeuvre, - Cohérence de l’approche globale entre les problématiques environnementales et le confort des lieux malgré de fortes nuisances (vent, route), - Un traitement des abords réduisant l’effet de chaleur et mettant en place des espèces endémiques. - Utilisation de l’eau brute pour l’arrosage et les WC, - Traitement climatique aboutit dans une expression formelle contemporaine.Description architecturale
Le bâtiment est de forme allongée. Outre la référence aux longères caractéristiques du bâti agricole de la région, elle permet d’offrir un étroit pignon aux nuisances de la RN 1 et une typologie étroite adaptée à la mise en place d’une ventilation naturelle traversante. Les longues façades du bâtiment sont donc exposées au Nord et au Sud, ce qui constitue une orientation optimum pour faciliter la protection solaire des façades et éviter les surchauffes et nuisance visuellesOpinion des occupants
L’appropriation des nouvelles conditions de confort de travail demande du temps et un apprentissage (en cours) de la part des usagers. Le maître d’oeuvre a produit à son initiative une notice d’utilisation pour comprendre et faciliter le maniement des jalousies et des brasseurs d’air en fonction des conditions extérieures.
Et si c'était à refaire ?
Un regret : le maître d’ouvrage avait l’intention - par la nature de son activité - de mettre en oeuvre des panneaux photovoltaïques qui auraient permis d’obtenir un bâtiment à énergie positive. C’était sans compter sur l’assureur de la «Dommage Ouvrage» pour qui tout système rapporté en toiture est une source d’exclusion de la garantie décennale. Bien que l’ensemble des dispositions ait été prises (câblages, local batteries,...), le dispositif n’a pas été installé mais le maître d’ouvrage n’a pas abandonné l’idée pour autant....
Plus de détails sur ce projet
http://www.smartweb.re/envirobat/files/fiches_envirobat_reunion/tertiaire_et_equipements/Fiche_enviroBAT_Reunion_Akuo_energy.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
AKUO ENERGY - SCI Tanambo
http://www.akuoenergy.com/fr/agrinergieMaîtrise d'ouvrage
Architecte
ALTITUDE 80 architecture
http://www.altitude80.re/Architecte
Bureau d'étude thermique
Be Green Engineering
+262 (0)262 92 12 50
http://www.begreen-engineering.com/index.php/fr/expertise/references/bureaux-et-commercesBET Tous Corps d'Etat
Consommation énergétique
- 13,25 kWhep/m2.an
- 1,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
34 185,00 kWhef/m2.an
25,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
/!\ Consommation d'énergie primaire pour un bâtiment standard non indiquée
Systèmes
- Aucun système de chauffage
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Solaire photovoltaïque
Environnement urbain
Solution
Ventilation naturelle
SCI TANAMBO
74 Chemin Cachalot - 97410 Saint pierre
http://www.verif.com/societe/TANAMBO-793579665/Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
La résistance à l’emploi de la climatisation est un acte courageux et responsable de la part du maître d’ouvrage et demande une attention particulière à la maîtrise d’oeuvre pour atteindre un niveau de confort acceptable par les usagers en période chaude notamment. La ventilation naturelle reste le meilleur moyen d’y parvenir. Dans le cas présent, la forte porosité des façades Nord et Sud permet d’initier une ventilation naturelle traversante. Le bâtiment est assez peu large pour ne pas avoir de perte de charge.
Le choix d’un aménagement open-space a été voulu pour ne pas entraver les flux d’air. Le confort de travail reste préservé par la création de petites salles de réunion et de travail destinées aux échanges privilégiés ou communications téléphoniques nécessitant calme et discrétion. Les larges jalousies permettent de moduler aisément les débits d’air apportant ainsi un réel confort par une maîtrise des flux. Elles sont également divisées en une partie basse et une partie haute. La première libère un flux d’air sur les personnes assises à leur bureau, source d’un confort immédiat et la deuxième évacue l’air chaud éventuellement accumulé. Les nombreux et performants brasseurs d’air positionnés à l’aplomb des postes de travail viennent suppléer au manque de circulation d’air les jours sans vent.
Non précisé
Coûts de construction & exploitation
- 860 000 €