Dans le cadre de Promenons nous dans le Bois, NOVABUILD, en partenariat avec ATLANBOIS vous propose de visiter le chantier OSMOZ, un projet de résidence passive innovant le jeudi 28 mai 2015 à Orvault.
Venez découvrir le chantier OSMOZ, lancé en mai 2014 dans la ZAC du Vallon des Garettes à proximité immédiate du centre historique d'Orvault.
Proposer au plus grand nombre leur habitat de demain, placer le résident confortablement dans son habitat et son environnement, agir en matière de développement durable ; tels sont les engagements d’OSMOZ. Projet Passif innovant, la résidence OSMOZ offre un lieu de vie unique allant au-delà même du label et de la certification environnementale retenus.
OSMOZ, c’est 44 logements dont 41 appartements répartis dans 3 bâtiments sur deux niveaux plus attique maximum et 3 maisons individuelles de plain-pied. Traversant, les logements ont tous été conçus avec des séjours ouverts sur balcons ou terrasses plein sud, véritables belvédères sur le jardin paysager et potager de la résidence mais aussi sur le vallon paysager et le bourg d’Orvault.
Le projet
Le projet OSMOZ prévoit la réalisation de 41 logements collectifs et 3 maisons individuelles groupées répartis comme suit :
- Un Bâtiment A de 9 logements en R+2, du T2 au T3
- Un Bâtiment B de 13 logements en R+2, du T2 au T5
- Un Bâtiment C de 19 logements en R+2 + attique, du T2 au T4,
- 3 maisons individuelles groupées en bande de plein pied, en T4
Prix de vente :
- logement abordable : 2 458 € TTC / m² SHAB (TVA à 20%) / 1 Pk inclus
- logement libre : 3 195 € TTC / m² SHAB (TVA à 20%) / 1 Pk inclus
Travaux de terrassement : mars 2014
Livraison des logements prévue au 4ème trimestre 2015
Labellisation « Passivhaus »
Récompensée par le prix EDF aux dernières Pyramides d’argent, cette opération RT 2012 vise le label Passivhaus. C'est-à-dire un bâtiment qui conduit à de très faibles besoins énergétiques pour tous les usages liés à son utilisation. Le label « PASSIVHAUS » représente aujourd’hui le meilleur niveau de performance énergétique économiquement réalisable en Europe. Comme son nom l’indique, l’économie d’énergie est réalisée principalement par l’utilisation de stratégies passives : capter au maximum les apports solaires tout en limitant les pertes énergétiques.
La conception d’un habitat passif se base sur les grands principes suivants :
- isolation thermique renforcée : grâce aux matériaux isolants installés en épaisseur suffisante, les pertes de chaleurs sont limitées au maximum
- suppression des ponts thermiques (endroits par lesquels la chaleur s’échappe)
- excellente étanchéité à l’air
- ventilation double flux avec récupération de chaleur permettant de gérer les flux d’air dans le bâtiment et de chauffer ou rafraichir l’air intérieur
- captation optimale de l’énergie solaire grâce aux parties vitrées du bâtiment
Outre le respect de la RT 2012 et ce label PASSIVHAUS, cette opération sera aussi certifiée NF logement – démarche HQE.
L'équipe de conception-réalisation
- POUGET CONSULTANT : Bureau d’études « Thermiques et Fluides »
- AREST : Bureau d’études « Structure »
- ZEPHYR PAYSAGE : « Paysagiste »
- ELAN : « Assistant à Maitrise d’Ouvrage pour NF Logement »
- NAONEC: « Economiste »
- ATLANTIQUE INFOGEO : Bureau d’études « VRD » et « Géomètre »
- ACOTRA : « Maitre d’oeuvre d’Exécution »
- SOCOTEC : « Bureau de Contrôle » et « Coordonnateur SPS »
- MAISON PASSIV : Pour le Label « PASSIVHAUS »
- CERQUAL : Pour la Certification « NF Logement – Démarche HQE »
