RBR 2020-2050 : quelle valorisation de l’immobilier ?

Dans le cadre du groupe de travail RBR 2020-2050, lancé en 2011 par le Plan Bâtiment Durable, Jean Carassus et Bernard Roth (1), tous deux spécialisés dans l’immobilier, ont publié mardi 12 avril leur 3e note intitulée « Immobilier et bâtiment : cinq questions de prospective sur valeur et économie ». Obsolescence, valeur marchande et cycle de vie des actifs immobiliers, finance carbonée… autant de sujets qui y sont abordés.

« La fabrication et la gestion de la ville sont à la fois un élément déterminant de la transition énergétique et écologique, un facteur essentiel du vivre ensemble et un ensemble d’actifs immobiliers détenus à plus ou moins long terme par des investisseurs institutionnels et individuels qui représentent, à côté des investisseurs-utilisateurs, une partie prenante déterminante des choix de la commande urbaine », commence la note « Immobilier et bâtiment : cinq questions de prospective sur valeur et économie ».

Dans une perspective à moyen et long termes 2020-2050, ce document propose une synthèse centrée sur 5 questions :

1 – Quel sera le mouvement de valorisation/dévalorisation des actifs immobiliers ?

2 – Comment se posera la question valeur marchande/valeur non marchande des actifs immobiliers ?

3 – Comment l’économie de la fonctionnalité va-t-elle progresser dans l’immobilier ?

4 – Comment va se développer la thématique du cycle de vie des actifs immobiliers et de l’économie circulaire ?

5 – Y aura-t-il un lien entre finance carbonée et risque pénal ?

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