Actores

Función : Autor del proyecto

Marcos Solana Ruíz

[email protected]

 http://www.marcosolana.com

Función : Otro

Fundación La Casa que Ahorra

[email protected]

 http://www.lacasaqueahorra.org

Función : Constructor principal

Real de Piasca Construcciones S.L.

Pedro Cueli Ruiz

 http://www.realdepiasca.com

Función : Fabricante de productos

Grupo Saint Gobain

 http://www.saint-gobain.es

Función : Otra consultoría

Real de Piasca Sistemas S.L.

Manuel Odriozola

 http://www.realdepiasca.com

Filosofía ambiental del promotor

En el Grupo Real de Piasca consideramos que nuestros edificios durarán tanto que es nuestro deber anticiparnos al futuro. Por eso los diseñamos para un aprovechamiento óptimo de la energía, a partir de materiales duraderos, sostenibles, con las mínimas necesidades de mantenimiento y con un impacto mínimo en su entorno.
Además creemos que todas las instalaciones deben poder actualizarse, de forma que se puedan aprovechar los avances tecnológicos en todo momento y posibilitando reducciones en emisiones y consumos de energía primaria durante la vida útil de las viviendas.

Descripción de la arquitectura

La gran extensión de la parcela y su complejidad topográfica condicionan inicialmente un proyecto que se va a desarrollar con viviendas en bloque lineal de tres plantas con uno, dos y tres dormitorios distribuidos en tres alturas con viviendas en planta baja con jardín, viviendas en planta primera y viviendas en planta segunda con terrazas privadas.

La fuerte pendiente de la parcela en sentido descendente hacia el Este y los viales de acceso que la limitan al Norte y al Sur, plantean la posibilidad de situar los edificios paralelos a la pendiente, pero la mejor eficiencia energética de los edificios (orientados al Sur) hace necesario el planteamiento más complejo pero más efectivo de situar los edificios en tres plataformas en distintas cotas con los edificios perpendiculares a la rasante natural del terreno.
De esta forma se proyecta un eje interior (Norte-Sur) de acceso a los garajes de los edificios y otro eje transversal peatonal (Este-Oeste), que une las tres plataformas y las comunica con las zonas de ocio de la urbanización, situadas en los extremos de la parcela.

Al tratarse de un gran número de viviendas, existe un gran interés por parte de la propiedad de realizar edificios de calidad dentro de una urbanización con capacidad de proporcionar a sus ocupantes unos espacios comunes privados en los que puedan disfrutar y relacionarse con zona de juegos infantiles, iscina, pista de pádel y paseos ajardinados entre los edificios.

Así se sitúan cinco bloques de viviendas en tres niveles. En el primer nivel (cota 28) se sitúan dos edificios iguales de la misma longitud con dos portales en cada uno. En los dos niveles siguientes (31 y 32) se colocan otros tres edificios de la misma longitud más largos que los anteriores con tres portales cada uno. La geometría de la ordenación de los edificios permite una buena ubicación de las parcelas de las viviendas situadas en planta baja así como un buen rendimiento energético de las viviendas superiores.

Por último, el diseño compositivo de los edificios se realiza con tres materiales: ladrillo, cerámica y piedra. Sobre el volumen principal de los edificios en ladrillo caravista se colocan unos elementos de piedra que proporcionan sombra a las estancias situadas al Sur de las viviendas. Estos volúmenes aleatorios de piedra que surgen de la fachada tienen un tratamiento interior de cerámica en color y en la segunda planta conforman la separación de las terrazas de los áticos, dotándolas de una mayor privacidad.

En la fachada Norte de acceso a los portales se reproduce este tratamiento con piedra para resaltar el acceso al edificio y proteger visualmente los tendederos de las viviendas.

El objetivo final del proyecto es construir unas viviendas de gran calidad basadas en criterios de sostenibilidad (eficiencia energética, reciclaje, optimización de instalaciones...) en un entorno que se convierta en un gran espacio natural de convivencia.

Consumo de energía

• Consumo de energía primaria : 28,10 kWhpe/m².year
• Consumo de energía primaria por un edificio estándar : 104,60 kWhpe/m².year

Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007

• Energía final : 54,62 kWhfe/m².year
Desglose del consumo de energía :

El edificio cuenta con sistemas de calefacción, preparación de agua caliente sanitaria, ventilación e iluminación.
La energía para calefacción y el ACS es generada por un sistema centralizado con calderas de condensación de gas, con un sistema de apoyo solar que cubre el 62% de las necesidades anuales de energía. De esta manera, el consumo de gas se reparte entre los sistemas de calefacción y los de producción de ACS, siendo el 75% correspondiente al sistema de calefacción (29.213,85 kWh/año) y el 25% restante al de ACS (9.737,95 kWh/año).
En cuanto a los sistemas de ventilación e iluminación, se conectan a la acometida eléctrica de la comunidad. El sistema de ventilación es de simple flujo higroregulable y cuenta variadores de frecuencia en los motores de extracción, así como depresostatos. Su consumo total por bloque estimado es de 20.166,25 kWh/año. La iluminación interna del edificio se resuelve con lámparas de bajo consumo temporizadas y la urbanización con farolas LED reguladas por un sensor crepuscular, y la parte proporcional aplicable al bloque 5 en concreto asciende a 17.473,19 kWh/año.

Comportamiento de la envolvente

• Valor de la U : 0,46 W.m^-2.K^-1
Más información :

Los paramentos verticales se resuelven con fachada de dos hojas con cámara de aire no ventilada y aislamiento de PEX en dos acabados, ladrillo cara vista y piedra. La hoja interior se resuelve con ladrillo de gran masa para aumentar la inercia térmica.
Los paramentos horizontales ser resuelven con cubiertas de sistema europeo con lana mineral de gran espesor, con una U de 0,38 W/m2K.
Los huecos se componen de vidrios con cámara bajo emisivos, de 1,4 W/m2K, y marcos metálicos con rotura de puente térmico.

Sistemas

Sistema de calefacción :
• Caldera de gas de condensación
• Radiador de agua
Sistema de agua caliente :
• Caldera de gas de condensación
• Paneles solares
Sistema de refrigeración :
• Sin sistema de refrigeración
Sistema de ventilación :
• Free-cooling
• Flujo único
• Unidad de tratamiento de la humedad (hygro A)
Sistemas renovables :
• Paneles solares
• Producción de energía renovable : 32,00 %

Producto

Manta ligera de lana de vidrio ISOVER IBR



ISOVER, grupo Saint Gobain

 http://www.isover.es


Categoría del producto : Acabados / Acabado, aislamiento

Manta ligera de lana de vidrio, revestida por una de sus caras con un kraft que actua como barrera de vapor.

Caldera mural VAILLANT ecoTEC Plus



VAILLANT GROUP

 http://www.vaillant.es


Categoría del producto : Climatización / Calefacción, agua caliente

Calderas de condensación murales de sólo calefacción en alta potencia y tamaño compacto. Ventilador modulante para un rendimiento constante y óptimo y máximo rendimiento energético.

Vidrio con cámara con lámina bajo emisiva La Veneciana-Glassolutions

La Veneciana - Glassolutions, grupo Saint Gobain

 http://www.laveneciana.sggs.com


Categoría del producto : Obras estructurales / Sistema pasivo

Acristalamiento exterior doble con cámara de 16 mm y lámina bajo emisiva.

Entorno urbano

La parcela se encuentra en una zona residencial en desarrollo de la ciudad de Santander. Está comunicada con el centro urbano por medio del Servicio Municipal de Transportes Urbanos de Santander, con 3 líneas diferentes en sus proximidades.
En un radio de menos de un kilómetro se encuentran los siguientes servicios:
- Complejo Municipal de Deportes de Santander
- Colegio e instituto.
- Grandes superficies comerciales
- Parque empresarial
- Conexión con la autovía se salida de la ciudad.

Superficie de parcela

Superficie de parcela : 18 000,00 m²

Superficie construida

Superficie construida : 26,00 %

Zonas verdes

Zonas verdes : 6 389,00

Aparcamiento

135 plazas en primer sótano y 42 plazas en superficie.