REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS DE 1913 EN CALLE PRÍNCIPE DE VERGARA, MADRID
Rehabilitación
- Tipo de edificio : Edificios colectivos < 50m
- Año de la construcción : 2015
- Años de entrega : 2015
- Calle : PRÍNCIPE DE VERGARA 11 28016 MADRID, España
- Zona climática :
- Superficie útil : 3 935 m2
- Coste de la construcción : 5 648 762 €
- Número de unidades funcionales : 24 Viviendas
- Coste/m2 : 1435.52 €/m2
-
Consumo de energía primaria
32.8 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Rehabilitación Energética Integral de un edificio patrimonialmente protegido, construido en 1913 en el Barrio de Salamanca en Madrid.
Ver más detalles de este proyecto
http://www.molior.es/proyectos/rehabilitacion/edificio-principe-de-vergara-11/Fiabilidad de los datos
Asesor
Actores
Autor del proyecto
Santiago Bouzada Biurrun
http://www.molior.esAutor del proyecto y director de obra
Autor del proyecto
Carlos Miguel González Weil
http://www.molior.esCoordinación del equipo de arquitectura
Project manager
Molior Construcciones y Urbanismo, S.L.
http://www.molior.esContratación, coordinación y gestión de la obra por lotes
Consultoría de instalaciones
Suma de Arquitectura más Ingeniería S.L.
http://arquitecturamasingenieria.com/index.php/es/Cálculo y consultoría de instalaciones y dirección de obra de las mismas
Calculista de estructuras
Ingeniería Valladares
C/ Julián Camarillo, 53, 28037 Madrid 917 43 14 55
http://www.i-valladares.com/Calculista de estructuras, peritación estructural y soluciones técnicas de intervención en rehabilitación
Otro
Miguel Ángel Madrid Soto
http://www.molior.es/Director de Ejecución de la Obra / Construction Manager
Autor del proyecto
Álvaro Gutierrez Moreno
https://www.linkedin.com/in/alvaro-gutierrez-13a6046b/enAutor del primer proyecto básico
Metodo de contrato
Lotes separados
Filosofía ambiental del promotor
Desde el principio el promotor, interesado en la zona prime de Madrid y asesorado por el equipo de arquitectura, se alineó con el respeto por el edificio original, la creación de espacios únicos y sofisticados y la sostenibilidad como objetivos de intervención.
Descripción de la arquitectura
Todo aquel que se ha enfrentado a un proyecto en un edificio con una catalogación integral como este, sabe de las dificultades para la adaptación del mismo a los requerimientos y necesidades de los usuarios del siglo XXI. Sin embargo, en este caso, las restricciones en la intervención no han impedido que el edificio se haya convertido en un referente de la eficiencia energética en renovación residencial en Madrid. Al revés, se han convertido en una motivación para lograr la mejora sustancial de los consumos que presentaba el edificio antes de la intervención.
Un ejemplo de ello es la imposibilidad de actuación sensible en fachada que, sin embargo, ha servido para la búsqueda de las mejores opciones para el aislamiento por el interior, para la construcción de carpinterías adecuadas y respetuosas con el diseño original y para la selección de vidrierías de alta gama.
Fundamental también en la intervención del edificio es la accesibilidad de los espacios de planta baja que permiten un recorrido continuo por todos ellos, y la vegetación, que desde la intervención en el ajardinamiento de la cubierta, hasta el enorme jardín vertical del patio trasero, pasando por la vegetación de los patios interiores, logran que la continuidad y la presencia del verde en el edificio lo convierta en un ser vivo y adaptado.
Consumo de energía
- 32,80 kWhpe/m2.year
- 81,80 kWhpe/m2.year
- 21,00 kWhfe/m2.year
- 139,20 kWhpe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,29 W.m-2.K-1
Consumo real (energía final)
109 401,00 kWhfe/m2.year
Sistemas
- Producción - Caldera de gas
- Caldera de gas de condensación
- Sistema de Volumen de Refrigeración Variable (VRV)
- Free-cooling
- Doble flujo
- Paneles solares
- 60,00 %
Emisiones GEI
- 7,80 KgCO2/m2/year
Gestión del agua
- 3 481,00 m3
Calidad del aire interior
Salud y confort
Producto
HCONTROL HYBRID
ACTIS
Christophe Hamblot Director ACTIS en España +34 618814348 Email: [email protected]
http://www.aislamiento-actis.com/Acabados / Acabado, aislamiento
Aislamiento reflexivo multicapa
Una vez demostradas todas la características mediante las fichas de ensayos realizados por entidades de certificación acreditadas.
Carpinterías exteriores de madera
Torinco Madera S.L.
Pedro Torrero Mejías P.I. Sector S2 14630 Pedro Abad (Córdoba) tfno.: 957 186 085 [email protected]
http://www.torrero-torinco.com/Acabados / Carpintería exterior - Puertas y Ventanas
Ventanas de madera tecnológica en pino Flandes con el despiece y descripción de las ventanas originales del edificio. Con certificado de marcado CE. Caracterizada con:-Permeabilidad al Aire UNE-EN 1026.2000 – Clase 4-Estanqueidad al Agua UNE-EN 1027.2000 – Clase E (750)/9A/6A (según medida) – (excepcional 750 PA, por encima de clasificación 9ª que es la maxima y se otorga a 600)-Resistencia al Viento UNE-EN 12211.2000- Clase C5
Torrero Torinco se ha adaptado perfectamente a los requerimientos de aislamiento, estanqueidad y por supuesto al diseño original de las carpinterías del edificio.
Sistemas de ventilación de doble flujo
Siber Zone, S.L.
C/ Can Macia nº2 08520 Las Franquesas del Vallés Barcelona - España Tel.: 902 02 72 14 / Int. + 34 93 861 62 61
http://www.siberzone.es/Climatización / Ventilación, refrigeración
Unidad Compacta Siber Aera en línea de extracción y insuflación con recuperador de calor de alta eficiencia. Ideal para aplicación residencial y ambientes en el cual se deba mantener un confort térmico constante, tanto en verano como en invierno.• Integrado con calefacción convencional y aire acondicionado.• Adecuado para casas y apartamentos.• Solución para la instalación horizontal en ambientes interiores, en falso techo.• Diseñado para las necesidades del instalador, gracias a la modularidad y un sistema eléctrico que permite una instalación realmente simplificada y rápida. Adecuado para transmitir aire hasta una temperatura máxima de 50ºC. Hasta 88% rendimiento térmico. Capacidad máxima más de 200 m3/h (Tanto para extracción como insuflación)
La recuperación de calor es un sistema a tener muy en cuenta cuando tratamos con la eficiencia energética, sobre todo en ciudades con temperaturas "extremas" como Madrid.
Domótica de la vivienda
ID Domótica
C/ Rodrigo de Triana Nº 8 Local Dcha. 28017. Madrid T. 901 101 385 [email protected] David Alvira Gerente Comercial [email protected]
http://www.iddomotica.com/Acabados / Instalaciones interiores
Servicios individualizados de control domótico de iluminación, climatización por zonas, control de accesos, alarmas, consumos y persianas.
La dómotica juega un papel fundamental en la eficiencia de las edificaciones modernas. El control de la climatización de estas viviendas hace que el consumo energético se ajuste a lo realmente necesario.
Luminarias LED
IGuzzini
iGuzzini illuminazione Ibérica S.A. Avda. de la Generalitat, 168-170 Parc d’Activitats Econòmiques Can Sant Joan 8174 Sant Cugat del Vallès (Barcelona) T: 0034 93 5880034 Andrés Santos [email protected] Página web: http://www.iguzzini.es/
http://www.iguzzini.es/Climatización / Iluminación
Luminarias LED de bajo consumo y alta durabilidad
Las luminarias LED ofrecen hoy en día muy buena reproducción cromática, una amplia gama de temperaturas de color y, por supuesto, una durabilidad y un consumo que las convierten en las más eficientes de los sistemas artificiales de iluminación.
Costes de construcción y explotación
- 8,89 €
- 8 133 653 €
Entorno urbano
El edificio se inserta en una zona urbana consolidada en Madrid como es el Barrio de Salamanca, perfectamente conectada mediante transporte público (autobús y metro), rodeada de comercio y muy próxima al mayor pulmón verde del corazón de la capital: el parque de El Retiro
Superficie de parcela
1 173,00 m2
Superficie construida
77,00 %
Zonas verdes
290,00
Aparcamiento
No existe aparcamiento en el edificio
Calidad ambiental del edificio
- Salud, calidad del aire interior
- Acústico
- Gestión del Agua
- Eficiencia energética, la gestión de la energía
- Energía renovable
- Gestión del espacio, la integración en el sitio
- Movilidad
Razones para participar en la(s) competencia(s)
El proyecto de rehabilitación integral de Príncipe de Vergara 11 está basado en conjugar tres aspectos fundamentales:- el respeto al patrimonio y a la calidad de la obra original de 1913 y obra de Eugenio Fernández Quintanilla- la creación de unos espacios únicos y sofisticados con todas las comodidades que debe ofrecer una vivienda del siglo XXI y- el respeto por las personas, el medio ambiente y la eficiencia energética.
Prueba de ello son la recuperación de materiales originales, la disposición de las estancias amplias y abiertas, los grandes aislamientos en carpintería, fachadas, cubiertas y soleras, las extraordinarias zonas ajardinadas y el jardín vertical y la comunicación accesible de todos los espacios en planta baja.