PEGASO CITY
Nueva construcción
- Tipo de edificio : Torre de oficinas de altura > 28m
- Año de la construcción : 2011
- Años de entrega :
- Calle : Avda. de Aragón 402. Poligono de Pegaso. Parcela T1,11 28022 MADRID, España
- Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.
- Superficie útil : 14 565 m2
- Coste de la construcción : 11 438 655 €
- Número de unidades funcionales : 800 Puestos de trabajo
- Coste/m2 : 785.35 €/m2
Certificaciones :
-
Consumo de energía primaria
41 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
El edificio de oficinas del complejo empresarial Pegaso City de Madrid ha obtenido la certificación LEED Gold en la categoría Core&Shell v2009, sistema de clasificación de edificios nuevos para un diseño global del interior y la envolvente. Consta de nueve plantas sobre rasante y tres sótanos destinados a aparcamiento.Actualmente es sede corporativa de AENA (Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea) y CRIDA (Centro de Referencia de Investigación, Desarrollo e Innovación ATM, A.I.E.). Como concepto fundamental para la concepción del proyecto, se trata de crear un edificio de carácter singular, con características del uso de oficinas, que entabla una serie de relaciones formales, espaciales y estéticas, que aúnen las nuevas tecnologías de construcción. El diseño nace con la intención de dotar de un carácter unitario a toda la actuación, que la configuración del edificio en espacios exteriores, accesos peatonales y espacios interiores, integren un conjunto que, en sus trazas básicas y estructura final, adquieran un gran carácter espacial y volumétrico como edificio singular.
Ver más detalles de este proyecto
http://www.spaingbc.org/Fiabilidad de los datos
Certificado por tercera parte
Actores
Promotor
Inmobiliaria Urbanitas S.L
Avda. de Aragón 330. Parque Empresarial Las Mercedes, Edificio 5, planta 3. 28022. Madrid, España
Autor del proyecto
Gabriel Allende Gil de Biedma
calle de Ponzano nº 87 . Madrid
http://www.allendearquitectos.comConstructor principal
Acciona S.A.
Avda. de Europa 18. Parque Empresarial La Moraleja, 28108 Alcobendas, Madrid. España.
http://www.acciona.comConsultoría de instalaciones
Carrion Ingenieros
Raimundo Fernandez Villaverde,5 28003, Madrid, España.
Consultoría de instalaciones
Ove Arup & Partners
c/ Alcalá 54 28014 Madrid, España
http://www.arup.com/Filosofía ambiental del promotor
Inmobiliaria Urbanitas es una sociedad compuesta por expertos europeos en inversión , desarrollo, construcción y comercialización inmobiliaria. En concreto, está integrada por Standard Life Investments -compañía de inversión británica-, Nexity -promotor inmobiliario francés-, IPI -compañía inmobiliaria italiana que perteneció al grupo Fiat- y European Property Development Group -firma de inversión holandesa-.
Descripción de la arquitectura
Se ha considerado una propuesta arquitectónica de actuación que de forma unitaria aúne tanto formalmente como funcionalmente el uso terciario de oficinas, con la creación de un edificio que defina un elemento arquitectónico singular, tanto en su presencia física como funcional.
Las ideas básicas a la hora de acometer el proyecto, y dar así la respuesta óptima a sus futuros usuarios y a la ciudad son:
- Unidad volumétrica y formal del conjunto, con un carácter unitario de la actuación a través de la relación de la composición de las fachadas y su relación con el espacio exterior y los edificios colindantes.
- Racionalidad funcional y constructiva, dada su condición de edificio de oficinas y acoplándose e integrándose al entorno urbano que lo rodea.
- Aprovechamiento máximo, dentro del contenedor que es el edificio, con la idoneidad de la nueva mezcla de oficinas en su diseño y organización.
Jugando con tres volúmenes prismáticos de dimensión, traza y ejes modulares, y las piezas de unión entre ellos, se establecen las relaciones espaciales y de diseño con el entorno de la ciudad, de forma que este juego de volumetrías defina la imagen del conjunto.
Consumo de energía
- 41,00 kWhpe/m2.year
- 70,00 kWhpe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,25 W.m-2.K-1
- 27,00
Sistemas
- Caldera de gas de condensación
- Fan coil
- Paneles solares
- Enfriador de agua
- Fan coil
- Unidad de tratamiento compensada
- Energía solar fotovoltaica
- Paneles solares
Emisiones GEI
- 25,80 KgCO2/m2/year
- 50,00 year(s)
- 1 290,00 KgCO2 /m2
Gestión del agua
- 9 855,00 m3
Calidad del aire interior
Producto
Revestimiento de fachadas con textil
BAT Spain
Calle de San Andrés, 25 | 28004 | Madrid | España Tfn. (+34) 91 447 74 33 - Fax. (+34) 91 447 72 41 [email protected] [email protected]
http://www.batspain.com/Obras estructurales / Carpintería, cubierta, estanqueidad
Las fachadas textiles dotan al edificio de una protección solar que hace reducir su consumo eléctrico en climatización hasta en un 50%, e incrementando el confort visual para el trabajo con ordenadores, permitiendo además la renovación del aspecto de edificios existentes, tematización o incorporación de logos.http://www.batspain.com/fachada_textil.html
Costes de construcción y explotación
- 13 028 800,00 €
- 7 072,77 €
- 210 784,00 €
Entorno urbano
La propuesta busca, con una solución formal unitaria resolver las relaciones del edificio con la vía de circulación rápida de la Nacional II y con el vial de acceso rodado y peatonal.
Se crea en la fachada sur un gran pórtico que acoge a los peatones reduciendo la escala de percepción del edificio y sirve de basamento.
Todo el entorno del edificio en planta baja será ajardinado salvo el acceso peatonal al edificio y el acceso rodado al aparcamiento. Las ventilaciones naturales de los garajes se camuflan con el diseño de unos bancos prefabricados de piedra que esconden las entradas de aire natural.
Superficie de parcela
4 055,87 m2
Superficie construida
19 794,90 %
Aparcamiento
Número de plazas de aparcamiento: 289 plazas.
El edificio consta de tres plantas bajo rasante. A través de dos rampas exteriores, se accede a la primera planta de aparcamiento, la cual dispone de 89 plazas, donde además se situan cuartos de instalaciones. La plantas sótano 2 y 3, disponen de la misma configuración que la superior, con una dotación de 99 y 101 plazas respectivamente.