Edificio de viviendas VPO de alquiler local comercial y aparcamientos
Nueva construcción
- Tipo de edificio : Edificios colectivos < 50m
- Año de la construcción : 2010
- Años de entrega : 2010
- Calle : Melendez Valdes 15-17 08301 MATARó, España
- Zona climática : [BSh] Subtropical Dry Semiarid (Steppe)
- Superficie útil : 1 119 m2
- Coste de la construcción : 1 212 000 €
- Número de unidades funcionales : 7 Viviendas
- Coste/m2 : 1083.11 €/m2
-
Consumo de energía primaria
41.8 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
El edificio se resuelve con un solo núcleo de comunicaciones verticales que comunica las plantas sobre rasante. En planta primera es disponen 4 viviendas iguales, dos orientadas a la calle y dos al patio posterior de manzana, todas ellas con terraza privativa y de un dormitorio con una superficie útil de unos 31m2. En planta segunda se disponen 3 unidades, dos de ellas idénticas a las de planta primera y una mayor que las anteriores con doble orientación, dos dormitorios y una superficie útil de 61m2.
Las plantas de las viviendas se resuelven con la colocación en su zona central de un “núcleo oscuro” formado por los elementos comunes de acceso y los servicios y vestíbulos de las viviendas de forma que, perimetralmente, se disponen las salas -cocinas y los dormitorios con iluminación natural directa. Esta disposición facilita una gran racionalización de las instalaciones (en su mayor parte centralizadas) en sus recorridos, entradas a las viviendas y disposición de los mecanismos de control y lectura de los consumos particulares.
El diseño prima los sistemas pasivos sobre los sistemas activos para el control del balance energético, consumo de agua y vigilancia sobre la salud de los usuarios
Fiabilidad de los datos
Certificado por tercera parte
Actores
Autor del proyecto
Lluis Grau i Molist
Promotor
PUMSA (Promocions Urbanístiques de Mataró SA)
C/P.Iglesisas, 65 08302 Mataró. Tel 937578538
http://www.grup-pumsa.catMetodo de contrato
Contratista General
Filosofía ambiental del promotor
Promotor público de viviendas que entiende que la sostenibilidad en la edificación debe formar parte del producto que ofrece a la sociedad. En especial los vectores energía y agua son tratados sistemáticamente en la práctica totalidad de los edificios promovidos por PUMSA valorando lo que de ahorro en consumos pueda significar para los ususarios de vivienda social pública. El enfoque medio ambiental y social debe ir unido, siempre, al enfoque económico de manera que el edificio sostenible no sea costoso que uno convencional similar. También se valora el carácter experimental y pedagógico que pueda llevar a la familiarización con técnicas, sistemas, materiales, etc... a reproducir en otras operaciones tanto públicas como privadas.
Descripción de la arquitectura
El edificio es el resultado de compatibilizar la arquitectura con la sostenibilidad entendida en su acepción más extensa. Programa de vivienda social de pequeño tamaño para alquilar, local comercial en planta baja y aparcamientos y trasteros en los sótanos. En un entorno urbano y una parcela de superficie reducida y entre medianeras se propone un núcleo central de acceso y servicios que permita disponer los espacios principales de las viviendas en su periferia y, por tanto, en fachada. 4 unidades de un dormitorio se disponen en planta primera y tres en la segunda, dos de un dormitorio y una de dos dormitorios. El ahorro de espacio y la sostenibilidad (ahorro de agua y energía) aconsejaban una lavandería comunitaria dispuesta, con otros equipamientos colectivos, en planta bajo-cubierta, donde también se disponen los tendederos. Esta disposición permite una gran racionalización de las instalaciones y, en viviendas de dos dormitorios, ventilación cruzada natural y doble orientación del espacio principal.
Si tuvieran que hacerlo otra vez
Añadiría más inercia tèrmica interior y mejoraría la transmitancia de los huecos de fachada.
Consumo de energía
- 41,80 kWhpe/m2.year
- 94,58 kWhpe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,30
Sistemas
- Bomba de calor geotérmica
- Radiador de agua
- Bomba de calor
- Bomba de calor geotérmica
- Otros
- Unidad de tratamiento de la humedad (hygro A)
- Bomba de Calor de sondas geotérmicas
Emisiones GEI
- 1 715,00 KgCO2/m2/year
- 50,00 year(s)
Gestión del agua
Calidad del aire interior
Producto
Tratamiento de aguas grises (Kit Water Dolo)
Innovacions Tecnológiques Doló
C/Lluís Millet, 2 08304 Mataró. Tel 937572075
http://www.dolo.catAcabados / Fontanería - Instalaciones sanitarias
Sistema de tratamiento de aguas grises con (doble) inyección de ozono.
En PB : Recogida separativa/pequeño almacenamiento/filtrado/primera inyección de ozono/bombeo (a planta bajo-cubierta)/gran almacenamiento/ segunda inyección de ozono/distribución por gravedad a inodoros y tomas de limpieza de suelos
Necesidad de mantenimiento especializado
Solatube
Sol Tènic Ecològic 2000 SL
Tel 972 270 240
http://www.soltecnic.comAcabados / Instalaciones interiores
Tubo de iluminación natural para los elementos comunes, en conexión con alumbrado artificial de bajo consumo automatizado y gobernado con sensor crepuscular
Gran nivel de aceptación. Nulo mantenimiento
Radiador metálico dispuesto como cielo-raso
Energie Solaire SA
Ile Falcon, Case postale 353. CH-3960 Sierre. [email protected]. Tel +47 27 451 13 20
http://www.energie-solaire.com
Radiador de agua de gran eficiencia. Dispuesto superficialmente en techo (o pared). Muy facilmente integrable en los interiores
Gran nivel de aceptación. Requiere acciones de mantenimiento.
Captación Geotérmica
Geotics Innova SL
C. Diputació, 119-121 08015 Barcelona. [email protected]. Tel 93 4515986
http://www.geotics.net
Captación geotérmica y dispositivos de produción y acumulación, tanto para climatización como para produción de acs, con un CoP superior a 4,5
Gran nivel de aceptación
Costes de construcción y explotación
- 104 313,00 €
Entorno urbano
Entorno urbano dentro del casco histórico consolidado. Transporte público, escuelas, parques, teatros,... en las inmediaciones
Superficie de parcela
206,00 m2
Superficie construida
1 468,00 %
Aparcamiento
Aparcamiento en la propia finca con 4 niveles bajo rasante. Nº de plazas : 20 ud. con trastero (2 plazas en Sot-1 y 6 plazas en cada una de las tres plantas restantes Sot -2, -3 y -4)
