Ecoedifici
Nueva construcción
- Tipo de edificio : Edificio de oficinas de altura < 28m
- Año de la construcción : 2005
- Años de entrega : 2005
- Calle : Av. de Roma, 254 8056 MANLLEU , España
- Zona climática : [BSh] Subtropical Dry Semiarid (Steppe)
- Superficie útil : 1 504 m2
- Coste de la construcción : 1 042 187 €
- Número de unidades funcionales : 73 Puestos de trabajo
- Coste/m2 : 692.94 €/m2
Certificaciones :
-
Consumo de energía primaria
204 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
El Ecoedifici es reresentativo de los valores de lavola, compañía de servicios para la sostenibilidad que desde 1981 ofrece servicios personalizados para cualquier necesidad ambiental.
Punto de encuentro y de convivencia de las personas que forman lavola, nace con la voluntad de asegurar las mejores condiciones de trabajo y confort para sus usuarios, quienes toman parte de su concepción y diseño. Construido según criterios de sostenibilidad, es decir, económicamente viable, socialmente integrador y ambientalmente correcto, se convierte en un ejemplo visitable, y por tanto, dotado de una función educativa y comunicativa.
Este edificio es demostrativo del conocimiento técnico de la empresa, que realiza el proyecto de ingeniería y aporta su conocimiento en construcción sostenible desde los inicios del diseño constructivo y durante todas las fases de construcción y uso.
Edificio de oficinas. 3 plantas sobre rasante+1 planta subterránea. Cubierta verde en planta tercera+ paneles solares. Ocupación aproximada: 50 personas. 225días de apertura/año. Régimen de funcionamiento 2.475 horas/año.
Ver más detalles de este proyecto
http://www.usgbc.org/LEED/Project/CertifiedProjectList.aspxFiabilidad de los datos
Certificado por tercera parte
Actores
Promotor
Pere Pous
Av. de Roma, 254, 08056 Manlleu
http://www.ecoedifici.com/es/Autor del proyecto
Arquitecto. Miquel Sitjà
Ptge. Àngela Roca , 1 Baixos 08560 – Manlleu
http://ecosit.net/esConstructor principal
Ignasi Santiagosa . Joig Constructors
c. Vilaregut, 10, 08560 Manlleu
Filosofía ambiental del promotor
Lavola, empresa de servicios para la sostenibilidad. El Ecoedifici fue construído según criterios de sostenibilidad, es decir, económicamente viable, socialmente integrador y respetuoso ambientalmente, representativo de los valores de la compañía, y con la voluntad de asegurar las mejores condicions de trabajo y confort para las personas que trabajan en él. El edificio es visitable, y, por lo tanto, dotado de una función educativa y comunicativa. Así mismo, tiene una función demostrativa de la viabilidad y la utilidad –económica y técnica- de la aplicación de criterios de construcción en las edificaciones. La finalidad de la actuación era construir la nueva sede central de lavola aplicando criterios de sostenibilidad. Mediante el desarrollo de una metodología propia se llevó a cabo un proceso integral e innovador para intervenir desde la concepción del edificio hasta el fin de su ciclo de vida. Los objetivos principales eran conseguir un uso eficiente de los recursos, en especial, de la energía y también del agua y los materiales-además de una integración en el entorno y una adaptación a la climatología local, y una concepción del espacio flexible que permitiera una fácil relación entre los puestos de trabajo y la adaptación a los cambios de organización. Uno de los valores del Ecoedificio es que se han incorporado muchas ecosoluciones que, sumadas, han permitido alcanzar estos objetivos. En la fase de diseño se llevaron a cabo estudios de viabilidad (técnica, económica y ambiental) previos a la toma de decisiones sobre determinadas instalaciones o ecosoluciones, como por ejemplo, el tipo de climatización o el aprovechamiento de las aguas pluviales. Gracias a estos estudios se pudieron prever unos ahorros en los consumos de energía y agua, respecto a un edificio convencional, que en buena parte se han cumplido y, en algunos casos, incluso se han superado.
Descripción de la arquitectura
El proyecto del ecoedificio estuvo pensado desde la óptica del diseño bioclimático pasivo, de modo, también, que las ganancias térmicas pudieran ser reaprovechadas por los sistemas activos de clima. Con este objetivo el edificio incorporó en su diseño un invernadero en su fachada sur que aporta aire caliente al sistema de renovación automático de aire. La piel del edificio, construída a partir de un sistema ligero multicapa, tiene en su parte exterior una fachada ventilada con paneles de hormigón coloreado. Las aperturas están provistas de sistemas fijos y móviles de protección solar. La cubierta recoge en una parte del agua de lluvia que es aprovechada dentro del edificio para los inodoros, mientras que la otra parte es una cubierta verde relacionada con los espacios de salas de reuniones de la tercera planta.
Si tuvieran que hacerlo otra vez
En el supuesto de encontrarnos otra vez en una situación similar, volveríamos a apostar por la construcción de un edificio sostenible, e incluso implementaríamos más soluciones sostenibles dado los bueos resultados conseguidos hasta el momento.
Por ejemplo, seguramente optaríamos por construir un depósito de aguas pluviales mayor para aumentar el ahorro de agua. Por otro lado, se ha detectado que las persianas automatizadas requieren un elevado coste de mantenimiento, por lo que se plantearía utilitzar un sistema alternativo.
Opinión de los usuarios del edificio
Mediante encuestas anónimas a los usuarios del edificio, que son los propios trabajadores de la empresa, se ha podido comprobar que la satisfacción es muy alta en aspectos como la iluminación y ventilación natural, el confort térmico, la salubridad y la acesibilidad, entre otros. La encuesta fue respondida por el 49% de los usuarios, y el 97% de declararon satisfechas con el edificio.
Algunas personas puntuaron con una puntuación moderada la falta de humedad en el aire. Este dato, junto con los registros de los sistemas de ventilación, indujeron a la direccción a llevar a cabo dos actuaciones para mejorar el ambiente interior: instalar un jardín vertical en el patio interior y un sistema mecánico para aumentar la humedad del aire (humidificador).
Consumo de energía
- 204,00 kWhpe/m2.year
- 159,00 kWhpe/m2.year
- 122,00 kWhfe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,54 W.m-2.K-1
- 0,37
Sistemas
- Caldera de gas de condensación
- Suelo radiante a baja temperatura
- Caldera de gas
- Otros
- Suelo radiante
- Ventilación natural
- Energía solar fotovoltaica
- Paneles solares
- 3,50 %
Emisiones GEI
- 29,00 KgCO2/m2/year
- 100,00 year(s)
Gestión del agua
- 157,66 m3
- 58,20 m3
Calidad del aire interior
Producto
BIOMASSA
FUEGO DE AGUA - RADIADORES - ECO
http://www.edilkamin.com/es/focolari_chiusi.aspxAcabados / Instalaciones interiores
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HOGARES CERRADOS DE LEÑA EDILKAMIN: LA ATMÓSFERA DE LA CHIMENEA CON UNA NUEVA IMAGEN Y TECNOLÓGICAMENTE DE VANGUARDIA.Los hogares cerrados de leña son aparatos compactos y prácticos que, por la combustión de la leña, producen aire caliente para calentar la estancia donde se encuentran instalados y/o ambientes contiguos (con las correspondientes canalizaciones).Los modelos de hogares cerrados de leña ofrecidos por Edilkamin son diferentes en cuanto a potencia, tamaño y tipología: desde el amplio y panorámico hogar hasta el vertical y esbelto, desde el de ángulo hasta el de doble cara, con cristal plano, curvo o prismático y con interior de fundición, Ecokeram® o refractario.Los hogares cerrados de leña se personalizan con revestimientos Edilkamin, disponibles en varios estilos y materiales.Gracias al uso de la leña, permiten ahorrar en los costes de la calefacción respetando el medio ambiente.De hecho, la leña, además de ser el combustible más económico, también puede encontrarse fácilmente en la región.
Costes de construcción y explotación
- 1 287 000,00 €
- 28 320,00 €
- 15 865,70 €
Entorno urbano
El edificio está totalmente integrado en el entorno urbano. Durante la construcción del edifico de garantizó la minimización de las molestias ocasionadas a los vecinos: la acera provisional se hizo accesible a las personas con movilidad reducida y se minimizaron los efectos y el riesgo sobre los viandantes. Este era un aspecto importante en esta obra, dada la proximidad de un Instituto y el paso a diario de todos los estudiantes de secundaria por delante de la obra. En la misma obra se informó a los trabajadores, y especialmente al encargado de la obra, de la necesidad de mantener la obra limpia y ordenada. Se editó material ejemplificador de las buenas prácticas ambientales de la obra y se llevaron a cabo acciones como la habilitación de una zona para la limpieza de las hormigoneras, alejada de las zonas de trabajo y de paso.
Superficie de parcela
319,00 m2
Superficie construida
94,00 %
Aparcamiento
6