ATLAS
Dernière modification le 22/06/2016 - 12:07
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2015
- Adresse : Rue de Gosselies 13-19 6040 CHARLEROI, Belgique
- Zone climatique : [Cbc] Tempéré - Hiver sec, été chaud et humide.
- Surface nette : 1 900 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 3 700 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 62 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1947.37 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
53 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : PEB - Wallonie )
Le bâtiment ATLAS est localisé dans le PAE de Charleroi Airport II et composé de bureaux (628 m²) labellisés « passifs » et d’ateliers (1.198 m²) qualifiés « basse énergie ».
Conçu par notre Bureau d’Etudes Immobilières et gérés par notre Service Gestion et Développement immobiliers, il a été mis en service en février 2015.
Plus de détails sur ce projet
http://www.igretec.com/fr/immo/atlas-1/Fiabilité des données
Auto-déclaration
Intervenants
Architecte
IGRETEC
Céline De Donder
http://www.igretec.com/fr/Constructeur
Bemat
Nicolas Delannoy
http://www.moury-construct.be/activites/bemat/Mode contractuel
Contractant général
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Nos équipes se sont attelées, au fil des années, à développer sans cesse leurs compétences et connaissances en terme de développement durable afin de répondre aux enjeux actuels. A cet effet, ATLAS vient d’être certifié bâtiment passif pour sa partie bureaux, une première pour notre intercommunale.ATLAS certifié bâtiment passif
Le bâtiment ATLAS est localisé dans le PAE de Charleroi Airport II et composé de bureaux (628 m²) labellisés « passifs » et d’ateliers (1.198 m²) qualifiés « basse énergie ».
Conçu par notre Bureau d’Etudes Immobilières et gérés par notre Service Gestion et Développement immobiliers, il a été mis en service en février 2015 et affiche un taux d’occupation de 55%.
Description architecturale
Le bâtiment s’implante en front de voirie, à l’alignement, en bordure de tissu urbain, à l’entrée d’un parc d’activités économique.
Les bureaux occupent les 2 ailes parallèles aux voiries.
Le contexte environnant est composé de maisons érigées sur 2 niveaux, principalement en briques et pierres.
La cohérence avec le front bâti voisin s’exprime :
- par le gabarit limité à un Rez +1
- par l’alignement du bâtiment et le léger recul par rapport à la voirie
- par le rythme régulier du fenestrage,
- par les séquences et jeux discrets de volumétrie
- par le soubassement en gabions rappelant ceux des habitations
- …
Le bâtiment offre une réponse aux espaces publics côté place par un geste architectural marqué et à l’inverse, une réponse au tissu urbain côté habitations par une architecture plus sobre.
La façade à rue présente un hors aplomb qui amène une dynamique et crée une protection solaire fixe utile sur cette paroi orientée au sud.
Les matériaux ont des teintes sobres pour rester en harmonie avec le voisinage construit en tout en présentant une image contemporaine.
Une touche de couleur vive vient cependant égayer l’ensemble.
Consommation énergétique
- 53,00 kWhep/m2.an
- 120,00 kWhep/m2.an
- 30,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,16 W.m-2.K-1
- 2,16
- 0,57
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Groupe de Production d'eau glacée
- Surventilation nocturne
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 7 065,00 m2
- 20,00 %
Solution
Illbruck ME500 Membrane Duo
Fabribois
Mr Justin
http://www.fabribois.be/Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité
ME500 Membrane Duo est une membrane d'étanchéité à l'air et à la pluie battante. Employée pour réaliser les joints périphériques de menuiseries extérieures, elle est également utilisée dans les constructions à basse consommation énergétique ou à énergie positive.
Domaine d'application
ME500 Membrane Duo est une membrane d’étanchéité à l’air et à la pluie battante, employée pour réaliser les joints périphériques de menuiseries extérieures.
Grâce à son coefficient de perméabilité à la vapeur d’eau, variable en fonction de l’humidité ambiante, elle évite toute condensation dans le joint.
Compte-tenu de sa très faible perméabilité à l’air, elle est notamment très utilisée dans les constructions à basse consommation énergétique ou à énergie positive.
Produit répondant parfaitement à nos attentes et aux besoins du bâtiment
Audit énergétique par thermographie
Hoffmann & Dupont
Frédéric Jost
http://www.eco-energie.be/
La thermographie infrarouge permet la détection de fuites de fluide dans les conduites emmurées ou coulées dans le béton, la thermographie permet aussi la vérification de la bonne mise en œuvre des isolants, la détection des ponts thermiques, la localisation efficace de fuite en toiture plate et pour la détection de problème d’étanchéité à l’air dans les immeubles (blower-door), la détection des colombages d’une façade qui a été enduite et la détection de niveau dans les réservoirs.
Service indispensable à la réalisation d'un bâtiment passif afin de vérifier et de rectifier les éventuelles pertes de chaleur.
Bois-alu Mira Therm 68
Fabribois
Mr Justin
http://www.fabribois.be/Second œuvre / Menuiseries extérieures
Pin Sylvestre FSC + ABS + capot alu (+PU pour dormant)
Réponds parfaitement aux besoin du bâtiment
Gestion de l'eau
Confort
Emissions de GES
- 9,00 KgCO2/m2/an