ATLAS

2142
Dernière modification le 22/06/2016 - 12:07

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2015
  • Année de livraison : 2015
  • Adresse : Rue de Gosselies 13-19 6040 CHARLEROI, Belgique
  • Zone climatique : [Cbc] Tempéré - Hiver sec, été chaud et humide.

  • Surface nette : 1 900 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 3 700 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 62 Poste(s) de travail
  • Coût/m² : 1947.37 €/m2

Proposé par :

  • Consommation d’énergie primaire
    53 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : PEB - Wallonie )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore
Nos équipes se sont attelées, au fil des années, à développer sans cesse leurs compétences et connaissances en terme de développement durable afin de répondre aux enjeux actuels. A cet effet, ATLAS vient d’être certifié bâtiment passif pour sa partie bureaux, une première pour notre intercommunale.ATLAS certifié bâtiment passif
Le bâtiment ATLAS est localisé dans le PAE de Charleroi Airport II et composé de bureaux (628 m²) labellisés « passifs » et d’ateliers (1.198 m²) qualifiés « basse énergie ».
Conçu par notre Bureau d’Etudes Immobilières et gérés par notre Service Gestion et Développement immobiliers, il a été mis en service en février 2015.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.igretec.com/fr/immo/atlas-1/

Fiabilité des données

Auto-déclaration

Intervenants


Mode contractuel

Contractant général

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Nos équipes se sont attelées, au fil des années, à développer sans cesse leurs compétences et connaissances en terme de développement durable afin de répondre aux enjeux actuels. A cet effet, ATLAS vient d’être certifié bâtiment passif pour sa partie bureaux, une première pour notre intercommunale.ATLAS certifié bâtiment passif

Le bâtiment ATLAS est localisé dans le PAE de Charleroi Airport II et composé de bureaux (628 m²) labellisés « passifs » et d’ateliers (1.198 m²) qualifiés « basse énergie ».

Conçu par notre Bureau d’Etudes Immobilières et gérés par notre Service Gestion et Développement immobiliers, il a été mis en service en février 2015 et affiche un taux d’occupation de 55%.

Description architecturale

Le bâtiment s’implante en front de voirie, à l’alignement, en bordure de tissu urbain, à l’entrée d’un parc d’activités économique.
Les bureaux occupent les 2 ailes parallèles aux voiries.

Le contexte environnant est composé de maisons érigées sur 2 niveaux, principalement en briques et pierres.

La cohérence avec le front bâti voisin s’exprime :
- par le gabarit limité à un Rez +1
- par l’alignement du bâtiment et le léger recul par rapport à la voirie
- par le rythme régulier du fenestrage,
- par les séquences et jeux discrets de volumétrie
- par le soubassement en gabions rappelant ceux des habitations
- …

Le bâtiment offre une réponse aux espaces publics côté place par un geste architectural marqué et à l’inverse, une réponse au tissu urbain côté habitations par une architecture plus sobre.

La façade à rue présente un hors aplomb qui amène une dynamique et crée une protection solaire fixe utile sur cette paroi orientée au sud.

Les matériaux ont des teintes sobres pour rester en harmonie avec le voisinage construit en tout en présentant une image contemporaine.
Une touche de couleur vive vient cependant égayer l’ensemble.

Consommation énergétique

  • 53,00 kWhep/m2.an
  • 120,00 kWhep/m2.an
  • PEB - Wallonie

  • 30,00 kWhef/m2.an
  • Chauffage 15 kWh FE/m²/an
    ECS 0 kWh FE/m²/an
    Refroidissement 0 kWh FE/m²/an
    Auxiliaires 5,3 kWh FE/m²/an
    Eclairage 10,18 kWh FE/m²/an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,16 W.m-2.K-1
  • La quantité d’isolant mis en œuvre :
    - 26 cm de PIR dans les murs,
    - 20 cm de PUR au sol,
    - 24 cm de PIR sur les toitures.

    La qualité des châssis :
    - Profilés bois avec capot aluminium
    - triple vitrage (valeur Uf : 0.6 W/m2.K)

    3. la résolutiondes ponts thermiques :

    - Aux raccords murs-toiture

    - Aux raccords murs planchers

    - Aux raccords murs-châssis,…

    4. l’étanchéitéà l’air

    - des parois

    - aux raccords avec les châssis

    - aux raccords avec les percements (tubagecheminée, conduits ventilation…), ….

    5. lesgains de calories par l’apport solaire.

    - Facteur solaire du vitrage (G : 0.6)permettant à la fois d’éviter les surchauffes mais également de laisserpénétrer le soleil en hiver.

    6. laprévention de la surchauffe

    - Protections solaires extérieures dynamiques avectriple sonde (relevé de la température extérieure, de la température intérieureet de l’ensoleillement).

    - Protections solaires fixes (hors aplomb façade,casquette…)

    - Installation d’un free-cooling

  • 2,16
  • n50

  • 0,57

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Autres
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Groupe de Production d'eau glacée
    • Surventilation nocturne
    • Surventilation nocturne (naturelle)
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

    La récupération de chaleur
    - ventilation double flux avec récupération de chaleur au rendement élevé, …

Bâtiment intelligent

    Chauffage, ventilation

Environnement urbain

    Le bâtiment s’implante en front de voirie, à l’alignement, en bordure de tissu urbain, à l’entrée d’un parc d’activités économique.
    Les bureaux occupent les 2 ailes parallèles aux voiries.

    Le contexte environnant est composé de maisons érigées sur 2 niveaux, principalement en briques et pierres.

    La cohérence avec le front bâti voisin s’exprime :
    - par le gabarit limité à un Rez +1
    - par l’alignement du bâtiment et le léger recul par rapport à la voirie
    - par le rythme régulier du fenestrage,
    - par les séquences et jeux discrets de volumétrie
    - par le soubassement en gabions rappelant ceux des habitations
    - …

    Le bâtiment offre une réponse aux espaces publics côté place par un geste architectural marqué et à l’inverse, une réponse au tissu urbain côté habitations par une architecture plus sobre.

    La façade à rue présente un hors aplomb qui amène une dynamique et crée une protection solaire fixe utile sur cette paroi orientée au sud.

    Les matériaux ont des teintes sobres pour rester en harmonie avec le voisinage construit en tout en présentant une image contemporaine.
    Une touche de couleur vive vient cependant égayer l’ensemble.

  • 7 065,00 m2
  • 20,00 %

Solution

    Illbruck ME500 Membrane Duo

    Fabribois

    Mr Justin

     http://www.fabribois.be/

    Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

    ME500 Membrane Duo est une membrane d'étanchéité à l'air et à la pluie battante. Employée pour réaliser les joints périphériques de menuiseries extérieures, elle est également utilisée dans les constructions à basse consommation énergétique ou à énergie positive.

    Domaine d'application
    ME500 Membrane Duo est une membrane d’étanchéité à l’air et à la pluie battante, employée pour réaliser les joints périphériques de menuiseries extérieures.
    Grâce à son coefficient de perméabilité à la vapeur d’eau, variable en fonction de l’humidité ambiante, elle évite toute condensation dans le joint.
    Compte-tenu de sa très faible perméabilité à l’air, elle est notamment très utilisée dans les constructions à basse consommation énergétique ou à énergie positive.

    Produit répondant parfaitement à nos attentes et aux besoins du bâtiment


    Audit énergétique par thermographie

    Hoffmann & Dupont

    Frédéric Jost

     http://www.eco-energie.be/

    La thermographie infrarouge permet la détection de fuites de fluide dans les conduites emmurées ou coulées dans le béton, la thermographie permet aussi la vérification de la bonne mise en œuvre des isolants, la détection des ponts thermiques, la localisation efficace de fuite en toiture plate et pour la détection de problème d’étanchéité à l’air dans les immeubles (blower-door), la détection des colombages d’une façade qui a été enduite et la détection de niveau dans les réservoirs.

    Service indispensable à la réalisation d'un bâtiment passif afin de vérifier et de rectifier les éventuelles pertes de chaleur.


    Bois-alu Mira Therm 68

    Fabribois

    Mr Justin

     http://www.fabribois.be/

    Second œuvre / Menuiseries extérieures

    Pin Sylvestre FSC + ABS + capot alu (+PU pour dormant)

    Réponds parfaitement aux besoin du bâtiment

Gestion de l'eau

    Une citerne de récupération d’eaux pluviales de 20 000 litres est utilisée pour l’alimentation des WC

Confort

    Le chantier est suivi par un bureau d'étude acoustique.
    Isolement bruits aériens bureau type : 42,3 > 39 dB IIIb
    Isolement bruits de choc bureau type : 44<56 dB & Ib
    Isolement de façade bureau type 41 dB>27 dB & Vc
    Bruit des installations (ventilation)bureau type : 29,9< 40 dB

Emissions de GES

  • 9,00 KgCO2/m2/an
  • L’émission en phase d’usage est uniquement basée sur les besoins en énergie primaire

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Rédigé par

Benoit Choquet

Coordinateur Communication


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